酒泉市多措并举努力促进 房地产业健康平稳发展

政策先导，保障行业良性循环。一是及时出台扶持政策。针对房地产业出现的商品房销售不畅和再融资困难的实际，坚持问题导向，在广泛深入调研基础上，及时研究出台了《酒泉市促进全市建筑业和房地产业高质量发展若干措施》，从培育壮大市场主体、激励企业争先创优、加大金融支持力度等八个方面提出具体扶持保障措施。二是多点助力消纳库存。对房地产开发企业利用已建成房屋或新建房屋开展租赁业务的，按照相关规定享受相应的减免政策。鼓励支持灵活就业人员缴存住房公积金，积极支持刚性住房消费信贷需求。鼓励县(市、区)政府制定优惠政策促进住房消费，对新建商品住房购房人予以补助。巩固化解国有土地上已售城镇住宅历史遗留“登记难”问题工作成果，统筹推进 “交房即交证”改革，激发购房人积极性。三是定期会商分析研判。健全完善市场监测分析机制，准确把握房地产市场走势，及时研究解决市场运行中的新情况、新问题，精准提高调控措施的预见性、针对性和有效性。

金融发力，保证融资需求畅通。一是有效运用激励保障机制。将驻酒金融机构对建筑业和房地产企业纾困成效纳入“市长金融奖”评价范围，通过加大激励考核力度，鼓励银行业金融机构积极支持符合贷款条件的房地产开发企业。二是积极助企纾困。协调相关金融机构对延期贷款坚持实质性风险判断，对暂时出现还贷困难的房地产开发企业，通过变更还款计划、展期、续贷、适当下调贷款利率、减费降息等多种方式，缓解企业还款压力。三是加大信贷支持力度。引导金融机构积极向上争取或研究出台有助于促进房地产业持续健康发展的信贷创新产品，不少银行金融机构在相关贷款准入流程、项目申报审批以及调整住房贷款信贷投放额度和下调利率方面均出台了相应的利好政策。截至目前，全市房地产贷款余额99.7亿元，较年初增加1.96亿元，其中个人住房贷款余额83.5亿元，部分银行贷款从申请到放款缩短到5个工作日，不同程度下调了利率。同时，充分发挥住房公积金的支持作用，通过提高贷款最高额度、延长期限、扩展存贷挂钩倍数、实施异地贷款、扩大贷款规模、精简业务流程以及支持大学生和引进人才公积金使用优惠政策吸引人才来酒安居创业等一系列组合措施，有效提高利用公积金贷款渠道购房的积极性。

机制保障，推进多元化发展。一是支持企业做大做强。着手整合建筑市场资源，积极推进组建酒泉建工集团、新能源建筑安装公司等骨干企业，利用财政、金融“组合拳”着力支持本地企业做大做强、争创品牌，并采取招商引资方式，积极引进知名度高、品牌影响大、引领作用强的大企业、大集团来酒投资，通过支持房地产开发企业资产重组、转型升级、引进战略性投资等方式提升房地产行业内生动力和整体竞争力。二是降本增效提升发展能力。加大重大招商项目用地保障力度，对签订战略合作协议的重大招商引资项目用地，合理确定地价。加强部门统筹协调，有效缩短房企资金结算周期，积极推行政府投资项目施工过程结算，减轻房企经营压力和资金周转困难。三是支持打造高品质小区。推进多元化发展，优化文化体育、商贸物流、科研教育、医疗卫生、养老保健、公共服务设施等第三产业用地布局,提高土地供应比例，推进房地产产品结构调整，避免产品同质化和结构单一化，通过培育房地产新的增长点，促进全市房地产业健康平稳发展。

     来源： 酒泉市金融办