2024年海南住房公积金首套个人住房贷款最低首付比例

2024年海南住房公积金首套个人住房贷款最低首付比例

海南将首套住房公积金个人住房贷款最低首付比例由25%下调至20%。二套住房公积金贷款最低首付比例30%维持不变
公积金贷款 2024-02-20 42

海南省宣布下调首套住房贷款的最低首付比例,成为最新一个放松房贷政策以提振住宅销售的省份。海南省住房公积金管理局星期一(2月19日)印发《关于调整住房公积金首套个人住房贷款最低首付比例的通知》(简称《通知》),将首套住房公积金个人住房贷款最低首付比例由25%下调至20%。二套住房公积金贷款最低首付比例30%维持不变。去年10月,海南省将首套住房公积金贷款的最低首付比例由30%调整为25%。此次调整政策是为促进海南省房地产市场平稳健康发展。报道没有说明上述措施何时生效。

《关于调整首套住房公积金个人住房贷款最低首付比例的通知》解读

 一、《通知》的出台背景和依据

2024年2月,根据《海南省市场利率定价自律机制调整海口市等11市县差别化住房信贷政策》(以下简称《信贷政策》)精神,海口市等11个地区首套住房商业贷款最低首付比例调整为20%,为配套落实差别化住房信贷政策,更好满足居民刚性和改善性住房需求,保障我省房地产市场平稳健康发展,我局印发通知调整首套住房公积金个人住房贷款最低首付比例。

二、住房套数认定标准

缴存人家庭(包括借款申请人、配偶及未成年子女,下同)购买自住住房申请公积金贷款时,家庭成员名下在我省行政区域范围内无成套住房且在全国范围内无公积金贷款使用记录的,所购买的自住住房适用首套住房公积金贷款政策;在我省行政区域范围内已有1套住房或在全国范围内已有1次公积金贷款使用记录的,再次购买的自住住房适用二套住房公积金贷款政策。

三、购新建自住住房二套住房公积金贷款最低首付比例

购新建自住住房二套住房公积金贷款最低首付比例30%,维持不变。


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