有关住房贷款的常识:LPR、三道红线、房地产贷款集中度管理

 有关住房贷款的常识:全部54家上市银行

最新一期贷款市场报价利率(LPR)出炉  :2019年8月17日,人民银行发布改革完善贷款市场报价利率形成机制公告,在报价原则、形成方式、期限品种、报价行、报价频率和运用要求等六个方面对LPR进行改革,同时将贷款基础利率中文名更改为贷款市场报价利率,英文名LPR保持不变。2019年8月17日,全国银行间同业拆借中心披露了最新的贷款市场报价利率(LPR)报价行。(备注:贷款市场报价利率(LPR)由各报价行于每月20日(遇节假日顺延),以0.05个百分点为步长,向全国银行间同业拆借中心提交报价,全国银行间同业拆借中心按去掉最高和最低报价后算术平均,向0.05%的整数倍就近取整计算得出LPR,于当日9时30分公布,公众可在全国银行间同业拆借中心和中国人民银行网站查询。现行的LPR包括1年期和5年期以上两个品种。)

房地产的三条红线:“三道红线”具体指什么?  所谓的“三条红线”,就是央行和住建部将限制开发商融资的政策,于2021年1月1日起全行业推行。红线一是剔除预收款的资产负债率不得大于70%,红线二是净负债率不得大于100%,红线三是现金短债比不得小于1倍。(备注:面向房地产开发商)

关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知 :第一档的中资大型银行的房地产贷款占比上限和个人住房贷款占比上限分别为40%和32.5%;第二档的中资中型银行两项占比分别为27.5%和20%;第三档中资小型银行和非县域农合机构两项占比分别为22.5%和17.5%;第四档县域农合机构分别为17.5%和12.5%;第五档村镇银行分别为12.5%和7.5%。(备注:面向银行)
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