邵阳市职工购买二手住房提取住房公积金要提供哪些资料及可提取的金额是多少?

根据邵阳市住房公积金怎么提取?邵阳市住房公积金提取操作实施细则:邵阳市职工购买二手住房提取办理条件、必备资料(原件及复印件)、提取对象及额度、办理时限。

邵阳市住房公积金提取操作实施细则

(一)邵阳市职工购买二手住房提取住房公积金办理条件

1.购买自住住房。在湖南省外购房的,须在申请人、配偶、父母、子女的工作单位所在地或户口所在地(购房日期应在户籍登记日期后);

2.无未结清的住房公积金贷款、未为他人住房公积金贷款担保、住房公积金账户未被冻结。

(二)邵阳市职工购买二手住房提取住房公积金必备资料(原件及复印件)

1.申请人的有效身份证明;

2.需提取配偶住房公积金的,提供配偶的有效身份证明、婚姻状况证明或户籍证明;

3.不动产权证书和完税发票(增值税发票、契税发票等)、购房合同(协议)、付款凭证(银行转帐流水);

4.申请人的一类银行卡。

(三)邵阳市职工购买二手住房提取住房公积金提取对象及额度

1.申请人及配偶住房公积金账户余额,提取金额不超过购房款总额;

2.购房款以完税发票为准;

3.所购住房产权为共有的,提取额度不超过申请人所占房屋份额对应的购房款,未载明产权比例的按产权人平均分配。

(四)邵阳市职工购买二手住房提取住房公积金办理时限

符合提取条件、资料齐全的,当场办理;需进一步核实的,核实后及时办理。提取申请人对审核有异议的,可提出复核申请,中心在5个工作日内作出复核终审意见。

(五)相关事项

1.需申请住房公积金贷款的,可先提取住房公积金,按规定保留6个月的住房公积金缴存额;

2.提取时效和次数:以不动产权证书发证日期为准,12个月内可申请提取一次住房公积金。同一套住房多次交易的,每次提取应与该套住房上次提取日期间隔12个月以上;

3.非配偶、父母子女关系合伙购买二手房的,办理产权证12个月后且产权未转让才可以提取,提取时限为发证日期12个月后到24个月间;

4 . 老旧住房《土地使用证》和《房屋所有权证》二证合一、遗失补办、赠与和继承、分割、合并、交换等非购买方式取得住房所有权的,不能提取住房公积金;

5.婚前购房且未贷款的,在提取时效内婚后配偶可以提取一次。婚前购房且贷款的,婚后配偶不可以提取,可以作为共贷人共同还贷,享有对冲还贷等权益。


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