扬州住房公积金贷款提取热点问题答疑

     从扬州市住房公积金管理中心获悉,7月1日-7月27日,网友在其门户网站共提出近50个关于公积金贷款与提取的问题。中心从中进行梳理,并就大家重点关心的事项进行集中答疑。
 
       1、异地购房公积金贷款
 
       网友许女士提出疑问,“我在仪征工作缴纳公积金,但户口所在地为上海。那么,我在仪征购房可以申请公积金贷款吗?如果可以如何办理,最多可贷款多少?”
 
      中心工作人员介绍,许女士可以在仪征办理贷款,个人最高可贷额度为30万,夫妻双方最高可贷额度为50万。借款人申请住房公积金贷款时,应当至少提供本人、配偶及未成年子女缴存地和购房所在地房屋登记信息的书面查询结果。异地缴存公积金还应当提供户籍地家庭住房登记记录。
 
      贷款申请人应当已按住房公积金缴存有关规定建立住房公积金账户,并至少在申请贷款前6个月连续缴存住房公积金。申请贷款时,其住房公积金账户应当处于正常缴存状态;留有当前月缴存额(不含住房补贴)6倍及以上的缴存余额;异地缴存职工需缴存账户所在住房公积金管理中心出具的缴存证明信息。
 
      如果是购买新建商品住房,需提供以下资料:建设(房产)行政部门备案的《商品房购销合同》;不低于规定首付比例的首付款发票;房地产开发企业保证函;本人及配偶身份证、户口本、结婚证、未成年子女出生证明或独生子女证;夫妻双方收入证明,近半年银行工资流水证明;申请办理贷款应当在商品住房成交结算交付之前。
 
      如果是购买二手住房办理公积金贷款,需提供以下资料:已登记备案的买卖契约;交易资金托管协议;解交首付款至监管账户的凭证;原房屋权属证书、土地证(或不动产权证书);卖方及共有权人身份证(复印件);本人及配偶身份证、户口本、结婚证、未成年子女出生证明或独生子女证;夫妻双方收入证明,近半年银行工资流水证明;交易资金未实行托管的,提供买卖契约、契税完税凭证、已过户的房屋权属证书。另外,申请办理贷款应当在房屋权属变更后30日内。
 
       2、一年提两次公积金还商贷
 
       网友吴先生说,“为什么我在线上办理‘一年提两次公积金还商贷’业务失败?之前办理都没问题,现在一直提示商贷查询异常,未查询到已还金额数据。”
 
       网友沈先生说,“我之前的一套房,办理了‘一年两次还商贷’业务。现在我想替换到另一套房办理‘一年两次还商贷’,是否可以网上操作,还是必须去柜台?”
 
      鉴于上述两种情况,中心工作人员表示,建议携带纸质材料到柜面办理。针对沈先生的情况,需要提供所替换房屋的贷款合同、最新经银行盖章的商业贷款基本信息(含贷款账号、贷款人姓名、贷款金额、贷款余额等)、报账期还款明细、身份证、银行卡,并完成贷款账号的绑定。
 
       3、公积金还款延迟
 
       网友丁女士提出,“公积金还款的当天,忘记往银行卡里充钱了,导致还款日未能正常及时扣款,请问是否有补救措施?在当月末之前充足余额是否会扣款,是否算违约?会不会影响征信?”
 
       中心工作人员对此表示,月底最后一个工作日将会再扣一次,不会算作逾期。
 
      4、法拍房公积金贷款
 
      俞先生说,“我通过司法拍卖途径购得一套梅岭附近的住宅,请问可以提取公积金余额吗?是否可以申请逐月提取公积金还法拍贷?”
 
     就此,工作人员表示,俞先生购买的法拍房视同二手房提取。逐月偿还商贷目前支持的商贷银行有:工商银行、农业银行、建设银行、招商银行、江苏银行、农村商业银行、交通银行、中国银行、兴业银行、邮储银行。
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