5年期以上LPR下降25个基点:100万元30年房贷将少还5.2万元

授权全国银行间同业拆借中心公布了新一期贷款市场报价利率(LPR)。其中,1年期LPR为3.45%,上月为3.45%;5年期以上LPR为3.95%,上月为4.2%。5年期以上LPR较上月下降25个基点。

本次LPR非对称下降将有利于降低购房者的置业成本。以100万、期限30年的按揭贷款为例,如果是选择每月等额还款的方式,此次5年期LPR下调25个基点,可以使得每月还款额减少144.8元,总支付利息减少约5.2万元。

最新数据显示,2023年12月个人住房贷款加权平均利率已来到3.97%。目前,全国多数城市的首套住房商业性个人住房贷款利率下限均设为相应期限的LPR或LPR减10个基点。本次5年期以上LPR下降后,更多城市有望进入首套房贷利率“3时代”,特别是此次5年期以上LPR调降后,对一线城市影响更大,上海、深圳的首套房贷利率将低于4%。

LPR 

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