LPR利率下调:新增的住房贷款利率也将相应下调,存量房贷利率也将在重新定价日做出相应的调整

大动作寻求稳定房地产市场,宣布五年期以上贷款市场报价利率(LPR)下调25个基点,是八个月来首次下调,也达到LPR机制改革以来最大降幅。此举显示政府正进一步加码支持经济发展和维护市场情绪。

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心星期二(2月20日)公布,五年期以上LPR为3.95%,较上月下调25个基点;一年期LPR则维持不变,为3.45%。这是自2019年LPR改革以来最大的单次降幅,1月公布的五年期以上LPR为4.2%。

五年期以上LPR和一年期LPR上一次调整,分别是在去年6月和8月。2023年全年,一年期LPR累计下调20个基点,五年期以上LPR累计下调幅度则只有10个基点。

此次超出市场预期的大幅调整,显示政府正加大力度寻求稳定持续低迷的房地产领域,进而提振市场对中国经济的信心。

五年期以上LPR利率是长期利率的定价之锚,相关调整将影响长期投资、居民住房按揭贷款等重要的市场定价。LPR利率下调后,新增的住房贷款利率也将相应下调,存量房贷利率也将在重新定价日做出相应的调整。

五年期以上LPR下调释放较积极的信号,显示政府还在进一步加码支持经济发展和维护市场情绪,对脆弱的房地产市场也更加呵护。

至于LPR调整可能产生的刺激效应,要提振房地产市场,不能单靠五年期以上LPR的调整,调整本身可能起些许作用,但还需要货币、财政、增加民众收入等方面的政策配合。

截至2023年第三季,中国银行的净息差已达历史新低,并被要求向陷入困境的房地产开发商提供贷款支持。这次降息可能为银行利润率带来更大的压力。


温馨提示:您正在浏览的文章是“LPR利率下调:新增的住房贷款利率也将相应下调,存量房贷利率也将在重新定价日做出相应的调整”

本文地址:https://www.fangjiaapp.com/fangdai/2960.html

免责声明:仅供阅读,感谢支持!

相关阅读
城市房价
;