银行的房地产不良贷款率逐步攀升

房地产市场长期低迷,影响银行的资产负债表,令这些银行的不良贷款率逐步攀升。

交通银行星期三(3月27日)指出,其房地产业对公贷款不良率从2022年底的2.8%,飙升至去年同期的4.99%。虽然个人住房按揭逾期贷款下滑,但按揭关注类贷款(不良贷款的领先指标)猛增23%,达到98.8亿元。

工商银行同日的公告显示,个人住房按揭不良贷款增长9.6%,至278亿元。虽然已较今年初下降了0.77个百分点至5.37%,工商银行的房地产不良贷款率仍位居公司类贷款之首。

交通银行公告称,为满足房地产企业合理直接融资需求,该行去年承销房地产企业债券的金额同比增长56.5%。工商银行则表示,该行去年保持房地产信贷平稳有序投放,支持房地产企业合理融资需求。

交通银行副行长殷久勇说,房屋销售和开发商的流动性状况恢复尚需时日,因此今年控制资产质量的压力仍然巨大。不过他也在星期三举行的业绩发布会上说,房地产整体风险仍处在可控水平。


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