中信银行按揭贷款种类有哪些?

中信银行个人不动产抵押贷款 ——中信银行按揭贷款种类有哪些?中信银行住房按揭贷款+中信银行商用房按揭贷款。

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中信银行住房按揭贷款

中信银行住房按揭贷款:仅用于借款人购买住房,不得用于其他用途或提取现金。用于购买住房的担保贷款,包括新建房与二手房,其中二手房指售房人已取得《房屋所有权证》、具有完全处置权利、在房地产二级市场上合法交易的住房。

(一)什么是住房按揭贷款
 
用于购买住房的担保贷款,包括新建房与二手房,其中二手房指售房人已取得《房屋所有权证》、具有完全处置权利、在房地产二级市场上合法交易的住房。
 
(二)贷款金额
 
1.新建房
 
最高贷款金额=购房价×(1-首付款比例),最低首付款比例由国家监管政策和银行相关信贷政策确定。
 
2.二手房
 
最高贷款金额=成交价与评估价孰低值×(1-首付款比例)
 
最低首付比例由国家监管政策和银行相关信贷政策确定。
 
(三)贷款期限
 
贷款期限最长30年。如房屋已使用年限超过10年,贷款期限与房屋已使用年限之和不超过40年。

(四)担保方式
 
以所购住房抵押。
 
(五)放款形式
 
一次性放款。
 
(六)还款方式
 
1.贷款期限在1年以内(含1年)的:
 
到期一次还本付息,利随本清
 
按月付息,到期一次性还本付息
 
2.贷款期限在1年以上的:
 
按月(季)等额本息还款法
 
按月(季)等额本金还款法
 
最低还款法
 
月还息、年还本还款法
 
(七)贷款用途
 
贷款仅用于借款人购买住房,不得用于其他用途或提取现金。
 
(八)贷款流程
 
第一步 提交申请
 
第二步 银行审批
 
第三步 办理抵押
 
第四步 贷款发放

中信银行商用房按揭贷款

中信银行商用房按揭贷款仅用于借款人购买商用房,不得用于其他用途或提取现金。用于购买商业用房的担保贷款,包括新建房与二手房。商业用房指立项为办公、商业等非居住用途的各类房屋。

(一)什么是商用房按揭贷款
 
用于购买商业用房的担保贷款,包括新建房与二手房。商业用房指立项为办公、商业等非居住用途的各类房屋。
 
(二)贷款金额
 
1.新建房
 
贷款金额最高不超过购房价的60%
 
2.二手房
 
贷款金额最高不超过成交价与评估价孰低值的50%
 
(三)贷款期限
 
贷款期限最长10年。贷款到期日不超过房屋土地使用年限到期日。
 
(四)担保方式
 
以所购商用房抵押。
 
(五)放款形式
 
一次性放款。
 
(六)还款方式
 
1.贷款期限在1年以内(含1年)的:
 
到期一次还本付息,利随本清
 
按月付息,到期一次性还本付息
 
2.贷款期限在1年以上的:
 
按月等额本息还款法
 
按月等额本金还款法
 
最低还款法
 
月还息、年还本还款法
 
(七)贷款用途
 
贷款仅用于借款人购买商用房,不得用于其他用途或提取现金。
 
(八)贷款流程
 
第一步 提交申请
 
第二步 银行审批
 
第三步 办理抵押
 
第四步 贷款发放

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