房地产贷款集中度管理制度已进入“常态化实施阶段”

       防范化解系统性金融风险,让钱流向实业:“躺在房地产的资本红利上玩钱生钱的游戏肯定不算实业。”有业内人士表示,房地产贷款也是拿着老百姓的储蓄,再高利借给买房者,最后的结果可能仍是“资金游戏”,导致老百姓没有余钱消费,阻碍经济复苏和经济结构转型。
 
        金融的活水如果不流到实体中去,也就变成了死水臭水,现在鼓励银行回归主业,支持实体经济和科技创新中去,就是要把经济重心扭转过来。
 
       党的十九大以来,在“房住不炒”的总基调下,从企业“三条红线”、土地出让“两集中”到贷款集中度管理制度,多项涉房长效机制逐步确立,坚决管住房地产这头“灰犀牛”。
 
        9月7日,银保监会新闻发言人表示,银保监会始终坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,持续完善房地产金融监管机制,防范房地产贷款过度集中,促进金融与房地产良性循环。
 
       统计显示,截至7月末,我国房地产融资已经呈现“五个持续下降”。例如,房地产贷款增速创8年新低,房地产贷款集中度连续10个月下降,房地产贷款占各项贷款的比重同比下降0.95个百分点,房地产信托规模自2019年6月以来持续下降,房地产信托余额同比下降约15%。
 
       同时,理财产品投向房地产非标资产规模,近一年来也持续下降,相关理财产品余额同比下降多达42%,银行通过特定目的载体投向房地产领域规模连续18个月持续下降。
 
       从全国层面来看,自央行推出房地产贷款集中度管理制度以来,住户部门新增中长期贷款占比便呈现出波动下行趋势,上半年基本保持在30%以内,大大低于2020年末的高点46%,这也意味着,居民高杠杆购房的情况正在有序缓解。
 
      央行表示,当前房地产贷款集中度管理制度,已进入“常态化实施阶段”,会同银保监会持续做好银行业金融机构“房地产贷款集中度日常监测”,督促超限银行按照过渡期调整方案有序实现压降目标。(来源:财经国家周刊)
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