哈尔滨住房公积贷款连续正常缴存期数和可贷额度计算

2021-10-18 09:37
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综合报道

2021年10月1日起哈尔滨施行的《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》，二手房公积金贷款房龄提高至30年。依据《意见》，尔滨市在确保房屋抵押物价值的前提下，结合实际，放宽二手房公积金贷款房龄年限，由20年提高到30年，贷款年限与房龄之和不超过50年。允许异地缴存公积金职工在哈购房申请公积金贷款，实现异地职工享有在哈市同等住房公积金贷款政策。县(处)级女干部和高级职称女性专业技术人员住房公积金个人贷款年龄由55周岁调整为60周岁。放宽灵活就业人员建户缴存公积金政策，社保开户即可申请缴存住房公积金。放宽住房公积金组合贷款业务，职工使用公积金贷款仍不能满足需要的，可申请组合贷款。

哈尔滨住房公积金管理中心获悉，从10月8日起，哈市将申请公积金贷款连续正常缴存期数调整为12个月（含）以上，同时将公积金个人住房贷款可贷额度的计算倍数调整为借款人（包括主贷人及共同申请人）公积金账户余额的20倍。

据了解，2007年，国家提出房地产去库存宏观调控政策，哈市将申请公积金贷款连续正常缴存公积金期数由12个月（含）以上调整为6个月（含）以上，并一直沿用至今。2016年以来，国家多次提出建立房地产市场“长效机制”，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位。近年来，哈市公积金个贷使用率持续攀升，2020年高达117.94％，公积金贷款将面临流动资金不足的风险。为此，有必要对公积金贷款申请条件做出适当调整。参照其他14个副省级城市中心做法，将申请公积金贷款连续正常缴存公积金期数由6个月（含）以上恢复为12个月（含）以上。

由于对申请公积金贷款的缴存期数进行调整，借款人（包括主贷人及共同申请人）可贷额度的计算倍数也应予以调整，确定为其公积金账户余额的20倍。按照2020年哈市正常缴存公积金职工人均月缴存额1443.92元计算，单职工申请50万元贷款上限，需要正常连续缴存公积金约17个月左右，双职工家庭申请70万元贷款上限，只需正常连续缴存公积金12个月左右，与上款调整政策基本匹配。

公积贷款缴存期数哈尔滨公积贷款

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