上海住房公积金贷款的办理流程是怎样的？要带哪些材料？

2021-10-18 09:44
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综合报道

上海住房公积金贷款的办理流程是怎样的？要带哪些材料？

问：办理住房公积金贷款，咨询流程和材料是怎样的？

答：个人住房公积金贷款申请的办理流程为：贷款预约——贷款受理（名下房产查询、征信查询）——贷款审批——签署公积金贷款合同——办理过户和落实担保——银行放款。

贷款申请资料齐全，审批时限不超过10个工作日；符合贷款发放条件的，放款审核通过后放款时限不超过5个工作日。

办理要件：

1、借款申请人填写的《上海市住房公积金个人住房贷款申请表》、《借款人及家庭成员名单、住房坐落情况表》、《名下房产查询委托书》。

2、借款申请人及共同借款申请人填写的《个人信用信息查询授权书》。

3、身份证明及户籍证明：包括借款申请人及其配偶、共同借款申请人及其配偶、产权共有人及其配偶的身份证原件（申请人家庭有未成年人的，应提供出生证明），借款申请人及其配偶、共同借款申请人、产权共有人的户口簿全本原件和复印件；港澳台人士提供港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证或者港澳台居民居住证原件；外籍人员、获得境外永久（长期）居留权人员提供护照原件，并提供经本人签字确认的中译名；港澳台及外籍人士需提供境内联系人信息（姓名、身份证号码及联系方式）及身份证件。如上述人员为限制（无）民事行为能力的成年人，应提供监护证明原件和复印件。

4、婚姻证明：

（1）借款申请人为已婚的提供结婚证原件和复印件；单身人士需填写单身承诺书；离异人士提供离婚证及加盖民政局印章的离婚协议或法院离婚判决书原件和复印件；

（2）共同借款申请人及产权共有人的婚姻证明：结婚证原件和复印件，单身人士需填写单身承诺书；

（3）港澳台申请人未在内地（大陆）办理婚姻登记的，需提供经居住地（港、澳或台）公证机关公证的婚姻证明原件和复印件，台湾已婚人士可提供台湾身份证（见背面家庭成员明细）；

（4）如为境外登记婚姻的，应当提供所在国公证机构或者有权机关出具的、经中华人民共和国驻该国使（领）馆认证或者该国驻华使（领）馆认证的婚姻证明原件和复印件，如为外文版本的，应当提供正规翻译机构出具的翻译件原件和复印件。

5、首付款证明：

（1）购买新建住房，提供售房单位出具的发票原件和复印件，若无发票仅提供收据的还需提供已支付凭证，收据加盖开发商公章、财务章或发票专用章；

（2）购买存量住房，提供出售方出具的首付款收据及已支付凭证原件和复印件（首付款付款方仅限于买受方本人及其配偶、父母、子女；首付款收款方仅限于出售方本人及配偶）。

6、还款账户材料：借款申请人名下的I类借记卡原件。

7、贷款用途证明：

（1）贷款用于购买新建住房的，提供期房的预售合同、预告登记证或现房的出售合同原件和复印件；

（2）贷款用于购买存量住房的，提供二手房买卖合同原件和复印件。

8、出售方材料：

（1）购买新建住房，提供期房的预售许可证或现房的大产证、房产开发商营业执照、法人代表身份证的复印件及房产开发商或代理商的收款账号；

（2）购买存量住房，提供出售方身份证原件、含竣工日期的房产证复印件（若房产证上无竣工日期，需提供房地产交易中心出具的含竣工日期房产登记证明原件）及出售方名下I类借记卡原件。若出售方为公司的，提供同意出售房屋的情况说明并加盖公章、营业执照复印件、法人代表身份证复印件及公司收款账号。

9、对于申请人父母（或子女）参贷或因婚姻需求进行认定审核的，需提供申请人与其父母（或子女）关系证明；关系证明包括：户口簿、出生证、独生子女证等可以反映出申请人与其父母（或子女）关系的证明材料。若上述材料均不能提供的，能够证明双方关系的公证文书原件、本人（或者委托律师）调取能够证明关系的原户籍材料原件和复印件或档案管理部门（一般是职工所在单位）出具的相关档案证明并加盖公章或人力资源部印章，可以作为双方关系证明。

10、其他材料。

到场人员：

1、贷款受理到场人员：借款申请人及配偶、共同借款申请人、产权共有人、二手房出售方。

2、公积金贷款合同签署到场人员：借款申请人及其配偶、共同借款申请人及其配偶、产权共有人及其配偶。

3、如有不能到场的需提供公证机构出具的委托公证书（公证书中应明确相关委托事项）及受托人身份证件原件。

办理场所：

1、纯公积金贷款由上海市住房置业融资担保有限公司各区营业部受理；

2、公积金组合贷款由本市公积金贷款受托银行各网点受理。

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