涉房地产类融资环境有所回暖

       政策密集发声之下,涉房类融资环境有所回暖。截至11月21日,本月房企计划发债规模已达296.70亿元,明显超过10月份房企境内发债总额。除此之外,银行间市场发行的RMBS(住房按揭贷款资产证券化产品)规模也在放量。

      根据Wind数据,截至目前,11月已发行和待发行的RMBS规模达814.09亿元,是前一个月发行规模的近四倍,而RMBS的放量发行有利于银行腾挪房贷额度。

      有分析认为,虽然多种市场融资渠道有望“解封”,但由于房企的流动性问题发酵未见底,此次政策边际放松的口子不会开得太大,房企仍面临着层层限制,当前融资端口的破封更多是针对经营状况良好、资产优质的企业。
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