福州市晋安区房价走势:晋安区房地产投资及商品房销售数据

       近年来福州市晋安区房价走势:晋安区房地产投资及商品房销售数据。晋安区2021年投资及商品房销售面积存量不足。房地产80个,总投资1597.31亿元。房地产项目总投资占全区在建项目总投资的一半以上,一旦出现波动,将对全区固定资产投资额产生较大影响。受建设项目资金不足、开工延迟、工期拖延、投资强度等因素影响,月度之间可报投资额也存在较大波动。
福州市晋安区房价走势:晋安区房地产投资及商品房销售数据

     2020年福州市晋安区房地产投资增长12.6%;商品房销售面积207.8万平方米,增长27.4%。2020年福州市晋安区投资及商品房销售面积存量不足。房地产80个,总投资1205.95亿元,还有存量238.53亿元。从存量看,可以支撑固投增长发展。但是由于各项投资存在资金不足、工期拖延等原因,动工项目的投资不多,投资增速呈现下滑态势。投资对房地产项目的土地价款的依赖较大。2020年1-12月晋安区累计上报地价款288.13亿元,占全部固定资产投资总量的46.6%。其中:项目建设用地费70.20亿元,房地产土地购置费217.94亿元。晋安地价款超5亿元的项目有29个。

      2019年福州市晋安区房地产投资完成365.98亿元,增长108.8%;商品房销售面积163.16万平方米,下降27.9%。房地产业对GDP增长的支撑不足。2019年国家对房地产业增加值的核算办法进行了部分调整,增加了房地产业做作业人数、报酬的权重。对晋安区而言,商品房销售面积权重从90%降低到50%,而房地产业从业人数、报酬等指标的权重从10%提高到50%。总体上看,该办法对我区有利。1-12月,涉及房地产业核算的指标发展不均衡,(1)商品房销售面积大幅下滑。1-12月晋安区完成商品房销售面积163.16万㎡,增长-27.9%。(2)房地产业从业人数、报酬2项指标大幅增长。1-10月,分别增长了32.2%和31.2%。按照新的GDP核算办法,预计可以部分填补商品房销售面积下滑带来的缺口。

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