购房按揭贷款合同要注意哪些细节？
- 2021-09-15 09:06
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- 房家网
贷款买房的朋友要注意了，贷款前一定要做好以下两点，不做好以下两点，你可能不但房子拿不到，而且还可能会面临赔偿或损失几十万。
因为如果你一旦提提前交了定金，贷款又放不下来的时候，你会面临一个非常进退两难的局面，要么就是全款买这套房子，要么就是退房，但是要赔偿20%左右违约金。
第二，关于流水问题大家也要注意一下，尤其是微信支付宝流水比较大的朋友，因为现在的银行基本上不接受微信和支付宝的流水，如果你要考虑买房，最好是能够把相关资金提前放到你的账户上，每个月能够看出结余，这样的流水才算是有效的流水。
那前几天我家一个亲戚吃了这样的亏，半年的支付宝流水有100多万，但是要贷几十万却贷不出来，征信没有问题，收入没有问题，但是银行审批就是没有通过。
第一，如果你已经看好了房子，不要急着去交定金，我们必须先把征信，银行流水，收入证明，结婚证，户口本身份证，全部的贷款资料，提前让银行工作人员提前审核一遍。审核通过了再去交定金。
因为如果你一旦提提前交了定金，贷款又放不下来的时候，你会面临一个非常进退两难的局面，要么就是全款买这套房子，要么就是退房，但是要赔偿20%左右违约金。
第二，关于流水问题大家也要注意一下，尤其是微信支付宝流水比较大的朋友，因为现在的银行基本上不接受微信和支付宝的流水，如果你要考虑买房，最好是能够把相关资金提前放到你的账户上，每个月能够看出结余，这样的流水才算是有效的流水。
那前几天我家一个亲戚吃了这样的亏，半年的支付宝流水有100多万，但是要贷几十万却贷不出来，征信没有问题，收入没有问题，但是银行审批就是没有通过。
注意:按揭贷款合同一定要注意这个细节，那就是合同条款当中是否有限制提前还款的约定，我们买房子后期可能会再卖，或者是夫妻更名，赠与或者是在抵押都需要提前还款，如果我们跟银行签订的按揭贷款合同没有限制提前还款的条例，那么我们后期是非常的被动的，甚至我们会损失一大笔钱。（来源：互联网）
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