购房按揭贷款合同要注意哪些细节?

      贷款买房的朋友要注意了,贷款前一定要做好以下两点,不做好以下两点,你可能不但房子拿不到,而且还可能会面临赔偿或损失几十万。
 
      第一,如果你已经看好了房子,不要急着去交定金,我们必须先把征信,银行流水,收入证明,结婚证,户口本身份证,全部的贷款资料,提前让银行工作人员提前审核一遍。审核通过了再去交定金。

      因为如果你一旦提提前交了定金,贷款又放不下来的时候,你会面临一个非常进退两难的局面,要么就是全款买这套房子,要么就是退房,但是要赔偿20%左右违约金。

      第二,关于流水问题大家也要注意一下,尤其是微信支付宝流水比较大的朋友,因为现在的银行基本上不接受微信和支付宝的流水,如果你要考虑买房,最好是能够把相关资金提前放到你的账户上,每个月能够看出结余,这样的流水才算是有效的流水。

      那前几天我家一个亲戚吃了这样的亏,半年的支付宝流水有100多万,但是要贷几十万却贷不出来,征信没有问题,收入没有问题,但是银行审批就是没有通过。
 
      注意:按揭贷款合同一定要注意这个细节,那就是合同条款当中是否有限制提前还款的约定,我们买房子后期可能会再卖,或者是夫妻更名,赠与或者是在抵押都需要提前还款,如果我们跟银行签订的按揭贷款合同没有限制提前还款的条例,那么我们后期是非常的被动的,甚至我们会损失一大笔钱。(来源:互联网)
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