房价谁在限涨,谁在限跌

近年来中央始终坚持“房住不炒”总基调,坚持稳地价、稳房价、稳预期目标,促进房地产市场平稳健康发展。房价的“大起大落”均不利于房地产市场的平稳健康发展。

 据《财经》记者不完全统计,今年发布限价令的城市中,发布限涨令的城市均为一线、新一线及二线城市,而发布限跌令的城市则多为三四线及以下城市。

谁在限涨,谁在限跌
谁在限涨,谁在限跌
在限跌令从严执行的情况下,有些开发商会想办法变相降价,比如推出购房送家电、送车位等优惠活动。
 
面对限涨令,新房市场上的开发商也有一套自己的违令办法。为了在项目中获得更多利润,开发商会在政府限价之外,额外收取提升费、装修费等费用,这些费用有的是房价的一半,有的甚至和房价一样高。供不应求的情况下,购房者如果想买房,只能接受“潜规则”。
 
目前房地产政策是围绕“房住不炒”展开的,但防止“炒”和保障“住”两个方面常常会冲突。如果没有好的政策抓手,很容易误伤。

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