房价下跌城市数量占比逾七成

2022-01-20 15:03
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综合报道

1月17日，国家统计局发布数据，2021年全国商品房销售额18.2万亿元，同比增长4.8%；商品房销售面积17.9亿平方米，同比增长1.9%；房地产开发投资14.76万亿元，同比增长4.4%。

虽然多项数据创下新高，但增长幅度却明显收窄。其中，商品房销售额增速创2015年以来最低，房地产开发投资增速自2021年3月起连续十个月收窄，房地产开发景气指数自2021年2月起逐月下滑。

与此同时，根据国家统计局公布的销售金额和销售面积计算，2021年全国商品房销售均价为10139元/平方米，同比增长2.8%，增速为近五年最低水平。

2021年下半年，房地产市场由热转冷，百城成交面积持续下行，同比跌幅扩大至30%以上。于是，房企在资金紧张压力下开展多轮次 “以价换量”，全国商品房销售均价一降再降。

2021年12月，全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为-0.3%，同比涨幅为2.0%。其中15个城市新建商品住宅价格环比上涨，5个城市房价环比持平，50个城市房价环比下跌。房价下跌城市数量占比仍逾七成。虽然70大中城市住宅销售价格下跌城市数量从11月的59个减少至50个，但12月环比仍然下降0.3%，“买涨不买跌”的心理使得购房者持续处于观望的状态。

根据全国商品房销售面积和销售金额估算，12月商品房销售均价下降至9512元/平方米，环比再降0.9%，较年初1-2月下降14%。

进入2022年，全国楼市下行大势仍未结束，多数城市仍处于下降通道当中。由于2021年基数较高，所以今年很可能出现房价环比、同比同时下跌的情况。

房价下跌城市

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