房产税是不能简单地说会导致楼市如何如何?

     每次都说狼来了,每次都落空,这次也许不一样,但是狼来了又如何?
 
      A,房产税来了,多套房的房东抛售,房价下降,然后房子越来越便宜,甚至腰斩乃至崩盘?
 
     B,房产税来了,多套房的房东惜售,房价上涨,房子还是越来越贵!
 
     其实要看具体如何实施,法律一般是不追溯过往的,原来的存量很有可能是不征收的,只针对增量,影响如何?也要具体情况具体分析;
 
      一,城市的基本面,如果是核心大城市,需求旺盛,房产是优质资产,征税之后反而可能导致房价上涨,因为成本增加,出售的时候极有可能转嫁给下家,所以房价还要涨;
 
     二、如果人口流出,产业凋零的城市,需求减少,供应增加,那么房价很有可能下降,因为持有成本增加而又无法转嫁给下家;而且有可能导致抛盘不断,接盘越来越少,最后一地鸡毛!
 
     总而言之,房产税是不能简单地说会导致楼市如何如何?楼市是非常复杂的,不是非此即彼的简单市场,未来是越来越分化的市场,具体情况具体分析!(来源:互联网)
 

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