新加坡6月共售出872个新私宅单位

     尽管6月份的上半个月处于高警戒解封第二阶段,影响买家看房,但买气在下半个月措施放宽后回弹,整个月共售出872个新私宅单位,环比下滑2.6%,同比下跌12.6%。
 
    分析师预料,随着新加坡发展商接下来要赶在俗称“鬼月”的农历七月推出新项目,以及一些备受市场期待的新项目将会登场,预料新加坡7月份推出和售出的新私宅单位将增加。
 
     新加坡大众化私宅销量最大  占总数38.6%

     根据新加坡市区重建局昨天发布的数据,若包括执行共管公寓(EC)在内,6月份共售出个962单位,环比下挫22%,同比下跌6.7%。
 
      各类私宅方面,若不包括EC在内,代表大众化私宅的中央区以外(OCR)销量最大,售出337个单位,占总数的38.6%。
 
      代表中档私宅的其他中央区(RCR)售出329个单位,占37.7%;代表高档私宅的核心中央区(CCR)卖出206个单位,占23.6%。
 
       新加坡6月份共推出815个私宅单位;该月没有EC推出。
 
      橙易产业研究与分析部高级副总裁孙燕清告诉《联合早报》,尽管6月份处于高警戒解封第二阶段,没有全新项目登场,但新私宅销量仍维持韧性。
 
       早些时候登场的项目提振了6月的销量。其中,Hyll on Holland因为推出特选单位的促销活动,吸引买家进场,该月卖出87个项目。
 
      该项目热销,反映许多高净值人士正重返豪华住宅市场。
 
       今年首半年核心中央区已卖出1483个包括有地私宅在内的新私宅,为2010年以来的最高销量,豪宅销量大涨可能是由超富和现金充裕的外国买家涌入所带动。
 
      合登房产集团研究主管李思德指出,示范单位受到限制对新私宅销量显然有影响。
 
      在限制放宽后的6月15日至30日,销量占整个月份的近六成。
 
      展望接下来的情况,孙燕清预料随着发展商要赶在农历七月推出新项目,销售活动可能会加速。今年的农历七月将从8月8日开始。
 
       李思德表示,备受市场期待的新项目将登场,预料7月份推出和售出的新私宅单位将增加。这包括沁水轩(The Watergardens at Canberra)、豪华项目Klimt Cairnhill,以及综合发展项目Pasir Ris 8。
 
      他指出,今年上半年新私宅销量预料达到6530个,为2013年以来最佳的上半年表现。今年预料创下1万至1万2000个销售单位的纪录。
 
      新加坡莱坊研究部主管郑卫铭说,由于推行疫苗接种,防疫措施预料在今年下半年放宽。不过,有一些风险因素可能会破坏目前由真实买家所带动的势头。若暴发社区病例,政府可能会推出更多防疫措施。(来源:联合早报)
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