美国亚裔房地产协会温哥华分会创会主席 麦文华 房地产科技在发达国家的发展趋势

     7月15日,中国房地产经纪年会成功举办了主题为“房地产经纪的未来”的2021中国房地产经纪年会,并于7月19日线上播放。
       美国亚裔房地产协会温哥华分会创会主席 麦文华  房地产科技在发达国家的发展趋势

     美国亚裔房地产协会温哥华分会创会主席 麦文华房地产科技在发达国家的发展趋势观点摘要:

      (1)房地产科技企业在北美、欧洲、亚洲和澳大利亚遍地开花,前所未有的风险投资颠覆了房地产行业,正在改变人们买卖住宅的方式。

     (2)美国两大iBuyer公司——Opendoor和Zillow主要收入来源包括三个方面:服务费,向房屋卖方收取的费用;价格升值,转售和购买房屋之间的差额;辅助服务,产权保险、抵押贷款、经纪服务等。

     (3)未来房地产科技业务要想蓬勃发展,需要在四个方面占有一席之地:一是现金即时交易、过桥贷款、先买后卖;二是搜索平台;三是房产估值;四是如房产90日内不能售出会被用现金收购。

      (4)房地产经纪人员是房屋买卖过程中不可或缺的一部分,房地产科技公司只是以更有效的方式帮助房地产经纪人员以及买卖双方。

      (来源:中房学)

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