买房选毛坯还是选精装？

 

     第一任何一个开发商都不会养精装团队。业主自己去找装修队，开发商也是到处去找装修队。而且开发商给装修队付款远不如业主，所以装修赶工，粗制滥造是极其正常的。

 

     第二请大家不要相信开发商说的装修标准2000，3000，5000，1万的。精装是开发商的利润。对外说1万，实际成本能到1000就算良心了。

 

     第三不要认为开发商给我装了，多省事。我没时间盯装修。你们没见过房间里到处漏水，所有的装修全拆。你们没见过房间里长蘑菇。你们没见过全屋地板像蹦蹦床一样可以跳着玩，你们没见过一个108平房子，验房单业主写了300多个要整修的问题

 

     第四大家都知道，房间有公摊的。100平的房子。卖2万。开发商承诺有2000的装修标准。2000的装修标准是乘以建筑面积的。也就是等于你付了20万的装修费。可是你房子是有公摊的。出房率百分之73的高层，有百分之27是室外空间(公摊面积)这百分之27的公摊，你等于多付了54000的装修费。

      网友回复：我就是地产甲方干工程的，你说的情况只能说对了50%，你想一下哪个地产希望自己的产品差，让老百姓给差评？老百姓的口碑好，房子卖的不更好？大的地产基本都有一套严格的管理产品质量的机制，但是那么多套房，我过程中也不可能全部都看的过来呀，就比如我管理的项目一批次就有998户，交房后也有个别业主闹的，说这不好，那不好的。其实都是小问题，也有些有渗水的。但是都是个别，因为过程中我没做到每套房我都去盯着，反正我做不到。工人干活有偷懒的，施工单位自己的管理人员也有懒散的。监理就不用说了，大家都懂。再举个例子，像手机电脑这种精细的产品都有残次品，更别说房子这种粗制品。里面涉及到的东西太多，不细说。（来源：互联网）