部分城市推出房地产税试点为将来房地产税立法做准备

       在《扎实推动共同富裕》的文章中提到“积极稳妥推进房地产税立法和改革,做好试点”,专家认为,深圳、海南、浙江等地可以不必等待房地产税立法的漫长过程,可先加入试点范围进行“动真格”改革。
 
       在业内人士看来,这篇文章给房地产税趋势作了明确定论,随着国家积极推进房地产税立法与改革,积极设立试点城市,房地产税推进只是时间问题。这意味着房地产税试点城市将从上海、重庆进一步扩围。
 
        深圳、海南、浙江等地可以不必等待房地产税立法这一漫长过程,可先加入试点范围进行“动真格”改革。
 
       一方面,用市场化手段代替行政调控手段,解燃眉之急;另一方面,可给其他地方和全局配套改革探索更好的案例经验。

        在争取尽快启动房地产税立法过程中,可以考虑在扩大房地产税试点范围方面做一些制度创新,既适应市场分化格局下不同地方有针对性的现实需要,也为统一立法过程增加一些本土经验,作为优化立法的依据。
 
       可以在深圳、海南、浙江进行房地产税扩大试点,因为这三个地区目前是比较高级别的位于创新前沿的示范区。
 
       推进下需要在立法中处理好免税部分扣除问题;完成立法后对地方充分授权,区分不同情况分步推进。一般而言,三四线城市不会进入“第一批”的先行位置。
 
       财政部等四部委今年5月曾召开房地产税改革试点工作座谈会,听取部分城市政府负责人及部分专家学者对房地产税改革试点工作的意见。这是首次提及房地产税试点。
 
        未来可能在房地产税立法完成之前,率先在部分城市推出房地产税试点,这些城市试点经验也可以推进房地产税立法工作。
 
        房地产税试点不是简单重复此前重庆和上海推出的房产税试点,而是有所突破,为将来房地产税立法做准备。
扎实推动共同富裕

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