房地产的三条红线：“三道红线”具体指什么?
- 2021-06-22 15:09
- 15444
- 房家数智
2020年8月，住建部和央行联合召开座谈会，邀请部分房企参加，参加此次重点房地产企业座谈会的房企包括12家，分别是碧桂园、恒大、万科、融创、中梁、保利、新城、中海、华侨城、绿地、华润和阳光城，对这12家房企将进行融资债务总规模的控制。对房企有息负债规模设置了“三条红线 ， “三道红线”成为房地产热议的话题之一，“三道红线”具体指什么?所谓的“三道红线”，就是央行和住建部将限制开发商融资的政策，于2021年1月1日起全行业推行。
“三道红线”是针对所有的开发商划出的三个标准，分别是：1、剔除预收款后的资产负债率大于70%;2、净负债率大于100%;3、现金短债比小于1。
具体来看，根据“三道红线”触线情况不同，试点房地产企业分为“红、橙、黄、绿”四档，分档设定有息负债规模的增速阈值：每降低一档，上限增加 5%，即：若三道红线全部触及，则房企的有息负债就不能再增加；若触及两条，则有息负债规模增速不得超过 5%；触及一条，则增速不得超过 10%；一条未中，则增速不得超过 15%。
“三道红线”的具体指标内容着重强调资产负债率、净负债率，对于各大房企来说，要想不踩线，增加资产、降低负债就成为各企业努力的关键方向。这两种方向可以被概括为“开源+节流”。
相关阅读
城市房价
-
自然资源部：1~2月办理新建商品房转移登记1
2024-03-27
-
香港房价指数连跌10个月
2024-03-26
-
2月中国各线城市商品住宅销售价格同比继续
2024-03-15
-
一线城市二手房价格同比下降4.9%
2024-02-23
-
安徽省住房城乡建设工作会议在合肥召开
2024-01-20
-
2023年12月各线城市商品住宅销售价格环比下
2024-01-17
房家百科
- 推荐
- 最新
