富力地产前7个月销售额同比降61.27%

     富力地产星期五(8月12日)披露7月份销售情况。数据显示,公司7月份总销售收入约19亿元,同比下降76.82%;销售面积约145600平方米,同比下降76.22%。

      截至今年7月底,富力地产总计销售收入约284亿元,同比下降61.27%;销售面积达2179200平方米,同比下降60.11%。

     富力地产此前披露的2021年报告数据显示,2021年公司的合约销售总额为1202亿元,销售总建筑面积941万平方米,总营业额跌至762亿元,毛利亏损21.67亿元,公司所有者应占亏损164.69亿元,毛利率为13.9%,而2020年为25.2%,年度亏损163.53亿元,现金及现金等价物约62.58亿元,受限制现金约148.45亿元。
 
      截至2021年末,公司的借款总额约1288亿元,减幅达35%,2021年全年借款总额下降309亿元,净负债比率为130%。

      债务方面,富力地产在一年内、一年至五年内及五年后到期的分别占负债总额的48%、38%及14%。年内偿还的银行贷款为292.4亿元,而新增银行贷款为90亿元。

       在资金紧张的情况下,2021年富力地产新增土地资本开支总额仅为30亿元,较2020年减少80%。尽管新增土地的资本开支有所减少,该集团表示,仍有大量可供开发土地储备总可售面积共4997万平方米,足以应付未来数年所需。预计集团所持有的丰富土地储备资源于未来数年可产生7131亿元的可销售资源。

      富力地产表示,为克服经营状况中的潜在波动,集团将专注于物业预售,作为产生流动资金的主要动力,从而维持稳定的经营现金流。2022年,集团有超过200个预售项目,预期带来2200亿元的可售资源。
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      截至8月12日收盘,富力地产报每股1.62港元,涨幅6.58%。  
 

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