长江实业207.66亿港元出售香港一豪宅项目

9月28日,长实集团公告称,已同意向买方出售销售股份,且贷款卖方已同意向买方转让销售贷款。代价为207.66亿港元(即在买卖协议日期原本未售出部分价值),并将根据买卖协议作出调整。

目标公司Aim Clever Holdings Limited透过目标附属公司Bristow Investments Limited间接拥有该物业,该物业为包括于发展项目中的152个住宅单位、242个住宅停车位及31个摩托车停车位。目标附属公司(作为卖家)及与该物业合约部分(即4个住宅单位及8个住宅停车位)相关的第三者买方已订立买卖协议。于2021年12月31日,目标公司的未经审计综合资产净值为9.9亿港元。发展项目位于香港波老道21号,在该土地上已兴建或正在兴建名为"21 BORRETT ROAD"的发展项目。

集团董事认为,出售事项让公司得以变现其于目标集团及发展项目的投资,且买方贷款将有助交易完成。

假设合约部分的销售已在交易完成前完成,且没有任何及后售出部分的销售已在交易完成前发生,长实集团从出售事项获得63亿港元收益,预期将所得款项净额用作集团一般营运资金用途。

公开信息显示,位于香港半山西部的“21 BORRETT ROAD”是香港知名的超级豪宅项目之一。在公开报道中该项目最近一次成交是今年6月份,成交2套,成交金额合计近4亿港元。据媒体报道,其中成交的一套波老道21号小区第1期20楼1室,作价2.7亿元,套内面积约273.6平方米,户型上是5房设计,包括双套房及储物室间隔;按成交价逾2.7亿元计算,其单价达98.69万元/平方米。(来源:综合报道)


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