百强房企今年11月单月销售额同比下滑34.4%

中国百强房企今年11月单月销售额同比下滑34.4%,前11个月销售额也同比下滑超过四成,房企“抢收”仍未见明显起色。

据每日经济新闻报道,中指研究院、克而瑞、亿翰智库等多家机构11月30日公布了2022年1月至11月房企销售业绩。据中指研究院统计,中国百强房企前11个月销售总额6万7268亿元,同比下降42.1%;11月单月销售额同比下降34.4%,环比减少4.9%。

前三甲头部房企中,碧桂园完成销售4373.5亿元、 保利发展4001亿元、万科3767亿元,前三甲之间的差距较为均衡,在220亿至380亿元之间,但第三名万科与第四名绿城中国拉开了近千亿元的差距。

报告指出,整体来看,今年前11月销售额超千亿元房企共19家,较去年同期减少16家;超百亿元房企100家,较去年同期减少51家。百强房企权益销售额为4万6888.9亿元,权益销售面积为3万零49.3平方米,同比分别下降45.6%和49.9%。

此外,各阵营房企销售额增速均有所下滑。其中,十强房企销售额均值为2783.9亿元,较上年下降34.8%;前11名至30名房企销售额均值为911.9亿元,较上年下降47.2%;31名至50名房企及51名至100名房企销售额均值分别为461.0亿元和239.4亿元,同比分别下降51.1%和42.3%。

尽管越来越多房企不再增加销售目标,并从追求规模化转变为稳健发展,但从公布销售目标的15家典型房企来看,今年前11月目标完成率均值为65.4%,远低于去年同期的85.7%,完成全年业绩目标的压力较大。

销售主要受需求端政策影响,近期需求端政策总体保持稳定,需求变化较小,所以1月至11月降幅收窄不大。

针对房企如何抓住最后的“抢收”机会,首先要抓城市轮动机会加快营销,近一段支持房地产的政策频出,市场预期正在酝酿改变,企业要紧抓时机积极营销,特别是一二线热点城市,企业要紧抓城市轮动机会,加大营销; 第二,打造热销项目促进营销,当前形势下,改善型住房需求支撑较为强劲,企业可以趁势加推项目,打造热销楼盘。(来源:互联网)


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