万科去年录得净利润大幅下滑

万科去年录得净利润大幅下滑,并警告公司的利润压力可能会持续一段时间。万科星期四(3月28日)发表财报公告,披露公司2023年营业收入4657.39亿元,同比减少7.56%;净利润121.63亿元,同比下降46.39%;基本每股收益1.03元,同比暴跌47.45%。

去年集团实现合同销售面积2466万平方米,合同销售金额3761.2亿元,同比分别下降6.2%和9.8%。

中国房地产行业深度调整给公司经营带来巨大压力。对于利润下滑,万科解释称,主要原因是开发业务结算规模和结算毛利率下降,部分开发项目计提了减值。

公司利润“承压”,资金存量、现金短债比等指标出现下行,向高质量发展转型的短期压力仍然存在。“规模过快扩张期间,部分投资判断过于乐观,这些项目消化还需要一段时间。 ”

当前行业正在经历深度调整,经过综合考量,2023年度公司不派发股息,不送红股,也不进行资本公积金转增股本。

公司目标在未来两年削减付息债务1000亿元以上,并“全面主动融入城市房地产融资协调机制”,主动推进融资模式的转型。

尽管公司利润承压,万科董事会主席郁亮星期五(3月29日)2023年年报业绩会上说,市场短期显然是超跌了,目前中对房地产市场的支持政策已大量出台且力度超过以往,伴随政策效果显现,相信市场会逐渐恢复。


万科 

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