太原各小学社会知名度和认可度 太原学区范围内住宅单价
- 2022-01-11 13:08
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- 房家网
7月10日，太原市教育局下发了新一年义务教育阶段招生入学系列新政，尤其是学区房限定的政策成为焦点——即自登记入学之年起，同一套住宅6年内只能享有学区内小学1个学位，3年内只能享有学区内初中1个学位（符合国家生育政策的除外）。目前太原的各小学，按社会知名度和认可度大致分为三种类型，不同类型学校所覆盖的学区范围内住宅单价差距明显。
第一类以山西省实验小学（总校）、太原市迎泽区青年路小学（总校）、太原市小店区九一小学（总校）、太原市杏花岭区五一路小学（总校）等学校为代表，这些小学同时对口多个知名公办初中，学区范围内二手住宅房价在全城楼市中最高，高过全城在售新建豪宅项目成交价。
第二类是太原桃园小学（总校）、太原市新建路小学（总校）等市区内传统知名小学，这类学校知名度、对口初中的口碑较第一类小学弱，对周边房价的带动力稍逊。
第三部分则是各个城区的普通小学，这些学校对周边房价几乎没有支撑作用，价格水平普遍在11000元/平方米左右。这一类学区房的价格走势与全城楼市行情起伏相同，在去年至今楼市走淡的周期内，价格有所回落。
第一类老牌名校，比如青年路小学、省实验小学、九一小学、山大附小、山大附中等，对于周边房价的带动较强，尽管周围的学区房普遍都有二三十年的房龄，但都售价不菲。2020年，太原幼升小、小升初招生政策改革，无论民办还是公办学校，报名人数超过计划人数的学校，实施摇号招生，能对口多个优质初中的老牌知名小学，其毕业生拥有更多进入知名初中的机会。但同时，因为摇号，买了对口学区房，子女也未必能上理想名校。买不买学区房，成了赌局。（来源：山西晚报）
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