深圳市住房公积金管理中心：将承接房屋交易管理职能
- 2021-07-16 12:59
- 755
- 房家网
7月16日讯，针对日前深圳购房资质审核方变更的传闻，深圳市住房公积金管理中心有关负责人证实：“根据我市机构改革安排，本市房屋交易资格的审核确认、房屋转让合同和抵押合同的网签备案管理等房屋交易管理职能，将调整至深圳市住房公积金管理中心承担。目前，深圳市住房公积金管理中心正在与原职能承担单位深圳市不动产登记中心进行流程对接，有具体进展时将及时向社会发布信息。”
深圳市住房公积金管理中心有关负责人表示，该中心承接房屋交易管理职能后，将从便民、利民、更好保障交易双方权益的角度出发，调整优化业务办理流程，未来市民办理房屋交易业务将更加安全、便捷、高效。
深圳市行政区划图：深圳市下辖9个区是哪些？
深圳市住房公积金管理中心有关负责人表示，该中心承接房屋交易管理职能后，将从便民、利民、更好保障交易双方权益的角度出发，调整优化业务办理流程，未来市民办理房屋交易业务将更加安全、便捷、高效。
跟之前比，这次政策有以下不同：
1、7月16日起，深圳二手房买卖的资格审查的工作，由不动产权登记中心变成公积金管理中心负责。
2、购房资格审查流程前置，所有成交的二手买卖单需要通过购房资格审查后，才能生成买卖合同，以往到网签这一步才由不动产权登记中心进行审查。
3、合同需要申请备案才能完成交易核验，作为产权过户的依据，换句话说就是，不备案就无法过户，备案完成后，合同不能修改，该房产不能再录网签合同。
4、资格审查通过，二手房在线交易会有几天的签订期。如果没有在规定时间进行在线电子签，则合同作废，整个交易流程重新再走。
5、整个交易流程中，会分别在交易前、交易中、过户时查3次档，防止房屋出现被抵押或产权受限的问题。
整体来说，这次补丁打上后，二手成交价会变得更加规范，一些骚操作也会被堵死，没有购房资格的购房者想先签合同，等拿到房票后再备案过户，几乎不可能。未来即使出了新政策，赶在0点前先打网签，估计也行不通了。
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