深圳半年内9次出台楼市调控政策

      深圳楼市降温与楼市收紧调控息息相关。深圳于2020年7月开始加码楼市调控抑制楼市过热。
 
     致使二手房回归理性的政策之一便是“715”新政。2020年7月15日,深圳住建局发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》,内容包括调整商品住房限购年限、完善差别化住房信贷措施、发挥税收调控作用、细化普通住房标准、加强热点楼盘销售管理、推行房屋抵押合同网签管理、加大二手房交易信息公开力度以及严厉打击房地产市场违法违规行为。
 
      随后,深圳频繁开启调控模式,全面精准打击楼市投机行为。据不完全统计,半年内深圳连续9次出台楼市收紧政策。
 
       “715”新政后,7月30日,深圳市住建局又发布楼市调控“新八条”细则,明确严控中介机构挂牌价格,对于挂牌价格明显高于所在楼盘合理成交价格的,中介机构不得受理并对外发布。政策出台之前已发布的,各区住房和建设局应督促中介机构及时下架。
 
      除此之外,9月10日,中国人民银行深圳市中心支行、深圳市住房和建设局等发布关于建立婚姻信息查询机制完善住房贷款管理的通知,客户购房资格将会严查,假离婚买房的方案将不再可行。
 
      9月17日,深圳市司法局发布关于征求《深圳市房地产市场监管办法(修订征求意见稿)》意见的通告。其中商品房预售政策调回疫情前水平,并且首次对现售做出要求,另外深圳市主管部门建立存量商品住房买卖的合理价格引导机制,定期发布全市商品住房项目合理成交价格。
 
     10月份,又有消息称深圳部分国有大行收紧房抵贷,严防资金违规进入楼市。
 
      2021年初,深圳延续调控收紧模式,接连出手调控市场。同时,对二手房市场的管控也逐步落地。
 
      2月8日,深圳市住房和建设局连发3条公告,宣布建立二手住房成交参考价格发布机制,并首次发布全市3595个住宅小区二手住房成交参考价格。根据参考价格表,深圳最贵的住宅小区单价被定为13.2万元。(文/澎湃)
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