最新上海购房房贷落户安居政策汇总

     上海市行政区区划：上海购房贷款落户政策汇总，上海房家数智 2021年1-12月上海市房地产开发、经营基本情况_ +  上海一手房住宅成交价格构成及面积构成   + 2022年上海近期上市新建商品住房一览表 + 上海市统计局：2021年上海房地产市场综述 新建住宅销售均价为每平方米40974元 + 上海个人住房房产税税率分界线更新：81948元/平米。

      一、上海购房房贷落户宏观指导政策   

        一图读懂《上海市住房发展“十四五”规划》  

       沪十条：关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见：由上海市住建委、上海市房管局等八部门联合印发的《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》(简称“沪十条”新沪七条”)，2021年1月22日起正式实施。

        二、上海购房政策 

         上海存量房交易流程图 + 上海存量房交易挂牌及交割监管规则

        沪房地交［2021］：上海规范存量房房源核验及信息发布： 7月12日，为坚持“房住不炒”，落实“沪十条”、“沪七条”关于规范二手住房价格等信息发布行为要求，上海市房管局今天明确，在上海市已实施房源挂牌核验的基础上，增加价格信息的核验。交易管理部门将以市场真实价格为依据，对每套房源进行核验，没有通过价格核验的房源不得对外发布。

       上海楼市限购升级：住房赠与纳入限购：7月23日，上海市房屋管理局发布《关于加强住房赠与管理的通知》（下称“通知），通过赠与方式转让住房的，在住房限购政策执行中，该住房自转移登记之日起5年内仍记入赠与人拥有住房套数。

        三、上海房贷政策 

        一图读懂上海市住房公积金贷款指南：网络综合版本

        上海：关于调整本市住房公积金个人贷款政策的通知：沪公积金管〔2016〕18号自2016年11月29日起执行。

        上海：关于公积金贷款购买第二套 改善型住房人均住房建筑面积调整的通知：自2021年6月30日起。

       上海市住房公积金异地个人住房贷款管理办法 ：自2020年9月1日起施行，有效期五年。

        上海住房商业贷款、公积金贷款政策：（网络整理版本）

        上海市住房公积金支持保障性住房建设项目贷款管理办法：

        四、上海落户政策

        沪府发〔2017〕98号：上海市居住证积分管理办法：由上海市人民政府于2017年12月28日发布，共五章二十四条，自2018年1月1日起施行。2015年7月市政府印发的《办法》（沪府发〔2015〕31号）同时废止。

        上海新房摇号推出积分制规则：五大计分项公布， 优先无房户： 2021年2月6日上午，新“沪十条”中有关新房摇号的新规正式落地实施，新开楼盘全部采用计分制，优先满足 “无房家庭”自住购房需求。2021年首个上海新一轮楼市调控“沪十条”中，有关新房摇号的新规正式落地实施，“沪十条”实施以来首次新开的3处楼盘，全部 采用积分制。

       一图看懂上海市引进人才申办本市常住户口办法（沪府规〔2020〕25号：2020年11月5日发布。

       五、上海城市更新及物业政策

       上海住宅物业项目物业服务收费实行酬金制物业服务计费方式：自2022年2月1日起施行，有效期至2026年12月31日。《关于住宅物业管理区域物业服务收费实行酬金制物业服务计费方式有关问题的通知》（沪房管规范物〔2015〕7号）同时废止。