上海楼市限购升级：住房赠与纳入限购
- 2021-07-24 08:39
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- 房家网
上海房家网：上海市住房城乡建设管理委、市房管局、市自然资源确权登记局出台加强住房赠与管理规定，进一步深化落实“沪十条”“沪七条”等文件精神，加强房地产市场调控，强化市场监管，进一步严格执行住房限购政策。7月23日，上海市房屋管理局发布《关于加强住房赠与管理的通知》（下称“通知），为进一步严格执行住房限购政策，自2021年7月24日起，通过赠与方式转让住房的，在住房限购政策执行中，该住房自转移登记之日起5年内仍记入赠与人拥有住房套数。通知强调，受赠人应符合国家和本市住房限购政策，对赠与当事人不符合住房限购政策的，不予办理交易登记手续。
而在此之前，利用住房赠与获得高积分摇号机会和变相规避限购政策的可操作空间较大。例如A，某人名下有1套住房，按过去规定，赠与他人后，可以再次享受首套房资格，而新规下，5年内其不能再享受。例如B，本地王先生已拥有2套住房，达到其限购套数的上限，但为了购买第3套，于是把名下一套住房赠与他人，以此来减少名下住房套住，购买新房。新规出台后，变相绕过限购审查而炒房的行为将被有效避免。
据统计，当前全国至少有8个重点城市落实了住房赠与纳入限购的政策，包括北京、上海、南京、杭州、宁波、长沙、郑州和佛山。
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