北京升级限购政策堵住“假离婚”漏洞

2021-08-06 07:32
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房家网

北京房家网：北京市住建委8月5日印发《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》明确规定夫妻离异购房规则。北京购房贷款落户政策汇总

北京市住建委有关负责人表示，今年上半年，受需求释放、“学区房”、违规资金流入等因素叠加影响，北京市二手房成交过热，价格上涨。为落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，北京保持从严调控，着力“打补丁”“堵漏洞”，进一步完善房地产市场调控长效机制，促进市场平稳健康发展。

2017年3月，北京接连颁布多项新的楼市调控政策，即“3.17系列新政”。根据新政，夫妻离异后任何一方买房的，只需符合楼市限购政策即可，只是对于离婚一年以内的房贷申请人，商贷和公积金贷款均按二套房信贷政策执行。

　　“然而，自限购政策实施以来，离婚购房的情况呈扩大趋势，仅近一段时间以来，就有约14%的房屋交易属于离婚家庭购房。”市住房城乡建设委相关负责人表示，这既影响了调控的效果，也容易产生一系列法律风险和道德风险。

　　为遏制利用“假离婚”手段来购房，公告提出，夫妻离异的，原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的，自离异之日起3年内，任何一方均不得在本市购买商品住房。

北京市住建委8月5日印发《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》，明确规定夫妻离异的，原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的，自离异之日起3年内，任何一方均不得在本市购买商品住房。政策自8月5日起执行。据了解，在公告发布前提交离婚申请，尚未正式办理离婚登记的，离婚后仍然按照原先的政策执行。

　小贴士：如何判断离异后双方是否可以买房？

　　以均为京籍的李先生和张女士家庭来举例。

　　假设，李先生和张女士在离异前名下已拥有2套房，则不论办理离异手续时是两人各分割1套房还是将2套房都分割到某一人名下，李先生和张女士自离异后3年内都不得购房。

　　假设，李先生和张女士在离异前名下已拥有1套房，办理离异手续时将该套房屋分割到张女士名下，则离异后李先生可按照京籍单身家的限购政策，购买1套房。

　　假设，李先生和张女士在离异前名下无房，办理离异手续后，两个人可按照京籍单身家庭的限购政策，各自购买1套房。

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