鄂州规范新建商品住房预(销)售价格备案

     9月30日,鄂州市住房和城乡建设局发布了《关于进一步规范新建商品住房预(销)售价格备案工作的通知》,对商品房的销售价格予以规范,房企不能超过备案价销售新房,涨价或降价超过备案价10%的浮动都需要重新备案。第三方数据显示鄂州房价,市区均价7,014元/㎡ 比9月: -3.15%,全国317个城市9月的平均房价 鄂州排名第143位。

     全市各房地产开发企业:
 
       为深入贯彻党中央、国务院关于促进房地产市场平稳健康发展的决策部署,落实“稳地价、稳房价、稳预期”调控目标,规范商品住房预(销)售价格备案工作,维护购房群众合法利益,促进我市房地产市场持续健康发展,现将有关事项通知如下:
 
      一、严格执行明码标价,一房一价。所有项目,不得超出备案价格对外销售,在取得商品房预售许可后,拟销售价格(实际成交价格)调整幅度超过已备案价±10%(包括各种销售打折促销),均需到鄂州市住房和城乡建设局重新备案。
 
       二、对未按照上述规定进行申报备案的开发企业,责令限期整改,整改期间暂停办理该项目的合同网签和预售监管非重点资金审批拨付等业务。情节严重的,将该项目的下一个预售许可审批的工程形象进度调整为主体结构封顶。
 
      特此通知。
 
 
      鄂州市住房和城乡建设局
 
      2021年9月30日
鄂州规范新建商品住房预(销)售价格备案

     购房风险提示

     为保障购房人的合法权益,防范房屋交易风险,鄂州市住建局提醒广大购房者,在购买商品房时务必注意:
 
      购房人在缴纳购房款时,一定要直接将购房款存入商品房预售资金监管账户内(预售资金监管账号和监管银行在售楼处公示的《商品房预售许可证》内标注)。
 
      开发企业有义务配合购房者将购房款缴纳进商品房预售资金监管账户。请购房人警惕,不要向个人账户、非预售资金监管账户缴存房款等任何款项。未将购房款存入商品房预售资金监管账户内的,商品房买卖合同不能进行合同网签备案,购房人的权益将无法得到保障,甚至出现工程“烂尾”的风险。
 
     开发企业和代理销售机构如有要求购房人向个人账户、非预售资金监管账户缴存房款等任何款项的行为,购房人应立即停止缴纳房款和合同签约,并拨打监管机构电话进行投诉。
 
      鄂州市住房和城乡建设局
 
       2021年10月8日
     

    

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