哈尔滨市存量房买卖合同

合同双方当事人：

买方：                联系电话：                           

证件类型：            证件号码：                            

交易者性质：       户籍所在地：     省     市     区（县、市）           

通讯地址：                           邮    编：____________

委托代理人：                联系电话：                           

证件类型：            证件号码：                                           

通讯地址：                           邮    编：____________

卖方：                联系电话：                           

证件类型：            证件号码：                                           

交易者性质：       户籍所在地：     省     市     区（县、市）

通讯地址：                           邮    编：____________

委托代理人：                联系电话：                           

证件类型：            证件号码：                                           

通讯地址：                           邮    编：____________

 根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规的规定，买卖双方经协商，就房屋买卖有关事项达成一致，订立本合同。

 第一条房屋权属概况

 房屋（以下称“该房屋”）的所有权人：____________________，权属证类型：          ，权属证书号：                     ，坐落：_________________________，建筑面积：________平方米，建筑结构为     结构，用途为    ，总层数为   层，建成年份      。

该房屋为：单独所有/共同共有/按份共有/其他共有。按份共有的，出售房屋所有权人_____所占份额为：____%。

（若上述表述与登记簿不符，则以登记簿记载内容为准）

    第二条房屋使用现状

 1、买卖双方均已实地查看该房屋现状，且清楚该房屋使用状况，双方确认没有法律、法规规定对该房屋限制交易的情形，卖方对该房屋享有完整的不动产权利，并确认卖方同意按与买方的约定将该房屋以现状出售给买方。

2、如该房屋为共同共有或者按份共有，卖方承诺该房屋共有权人均同意出售该房屋。

 3、其他（非必填项）：                                                

 第三条成交价格及交易资金支付方式

    此房屋交易（□通过 □未通过）房地产经纪机构居间或者代理。   

（一）成交价格

经买卖双方约定，同意该房屋成交价格为________________元,

   （大写：___________________________）。

（二）交易资金支付方式

经买卖双方约定，同意按下列第    种方式支付：

1、买方以一次性付款方式支付。

2、买方以银行贷款方式支付，买方首付款_______________元,（大写____________________),余款申请银行贷款______________元，（大写_____________________）。贷款方式：商业贷款／公积金贷款/组合贷款。

经买卖双方约定，同意自行交付定金或部分交易资金，并同意对其余交易资金委托银行进行监管：

其中，买卖双方已自行交付定金____元,（大写______)或已在_____银行监管定金____元,（大写______)；自行交付交易资金____元,（大写______)，首付款或其余交易资金____元,（大写_____)在______银行监管。

第四条房屋交付方式（非必填项）

 经买卖双方约定，同意以________________________________
______________________________________________________________________________________________________________________

方式交付该房屋。

 第五条申请转移登记及税费承担

 1、经买卖双方约定，同意于        前到不动产登记机构申请办理该房屋权属转移登记。

 2、税费承担：_______________________________________。

 第六条违约责任（非必填项）

 第七条合同解除

 经买卖双方协商同意，可共同到不动产登记部门申请退件，并到网签窗口办理合同解除。如一方无法到现场办理，应由代理人出具公证机构办理的授权委托书代为办理申请退件、合同解除。

 第八条争议解决

 因本合同的签订或履行期间发生争议，由买卖双方协商解决；协商不成的，按下述第___种方式解决。

    1、提交哈尔滨仲裁委员会仲裁。

    2、依法向人民法院起诉。

 第九条其他约定（非必填项）

    第十条合同生效及合同附件

1、本合同自买卖双方签定之日起生效。本合同未尽事宜，可由买卖双方签订补充协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式叁份，买卖双方各执壹份，提交不动产登记机构壹份。

买    方（签名）：                   卖    方（签名）：

代 理 人：                          代 理 人：

电    话：                          电    话：

签约日期：                          签约日期：