丹东市住房公积金2021年年度报告(全文)发布解读

 《丹东市住房公积金2021年年度报告》解读: 《丹东市住房公积金2021年年度报告》已公布,报告中对我市住房公积金业务运行和政策执行情况做出了全面盘点,现就报告中主要指标解读如下:

缴存篇

2021年,全市实缴单位2890个,15.12万人,缴存住房公积金22.39亿元,截止2021年末,我市公积金缴存总额达203.92亿元,比上年末增加12.34%;缴存余额80.75亿元,比上年末增加7.38%。

  1.持续推进缴存扩面,制度受益面不断扩大

深入贯彻落实国家缴存扩面政策,积极引导非公企业建立公积金制度,住房公积金缴存覆盖面持续扩大。2017-2021年,全市住房公积金新增单位数、新增职工数、缴存金额三项主要指标连年增长。五年内,新增单位数增加了1252家;新增职工数增加了5.08万人,年均增长1.01万人;缴存金额突破200亿元,住房公积金制度受益面进一步扩大。

2017-2021年丹东市住房公积金新建单位和职工

数据来源:丹东市住房公积金历年年报

2017-2021年丹东市住房公积金实缴职工数及缴存金额

 数据来源:丹东市住房公积金历年年报

2.缴存结构不断优化,非公有制单位稳步增长

2021年,公有制单位(含国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业)实缴职工数占实缴职工总数的66.16%,非公有制单位(含外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、民办非企业单位及社会团体等)实缴职工数占实缴职工总数的33.84%。 

2021年丹东市住房公积金实缴职工按所在单位性质占比

数据来源:《丹东市住房公积金2021年年度报告》

公积金制度经过多年发展,机关事业单位和国有企业已基本覆盖到位,非公有制单位为扩面建制的主要方向,缴存职工人数持续增加,占比逐年提升,公积金制度覆盖面继续向非公有制单位职工扩大。

2017-2021年丹东市住房公积金实缴职工按所在单位性质占比

 

数据来源:丹东市住房公积金历年年报

3.中、低收入群体成为缴存主力军

 全市住房公积金实缴职工中,中、低收入群体占98.53%,高收入群体占1.47%。中低收入群体纳入到住房公积金制度中,彰显了住房公积金制度的优越性,为更多职工住房消费提供了保障。

2021年丹东市住房公积金实缴职工不同收入群体占比

数据来源:《丹东市住房公积金2021年年度报告》

提取篇

2021年,全市住房公积金提取额16.84亿元,同比增长9.01%;提取额占当年缴存额的75.22%,比上年增加12.25个百分点。2021年末,提取总额123.17亿元,比上年末增加15.84%。

1.住房公积金提取金额连年增长,制度优势明显

2017-2021年,近五年来提取金额增幅明显,2021年比2017年提取额增加4.87亿元,上升幅度40.68%。2021年,提取额占当年缴存额75.22%,通过提取分享公积金红利的职工达到6.02万人。

2017-2021年住房公积金归集额和提取额对比

数据来源:丹东市住房公积金历年年报

2.满足住房消费需求,有效发挥住房保障功能

 2017-2021年,连续五年,住房消费类提取占比超过70%以上,说明职工提取住房公积金的主要用途以“住房消费”为主,有效降低了职工购房成本,进一步提升职工住房消费能力。

2017-2021年职工住房消费类和非消费类提取占比情况

 

                                       数据来源:丹东市住房公积金历年数据

3.为中、低收入职工减压租购并举助安居

 2021年,提取职工中,中、低收入职工5.91万人,占98.32%,提取金额16.22亿元,占提取总额比例达96.3%,提取政策更多普惠于中、低收入职工,为进一步改善职工居住条件和服务“住有所居”发挥了有效作用,有效减轻职工购房、偿还住房贷款及无房职工租房消费的压力,让中、低收入职工更有获得感和幸福感。

2021年不同收入群体提取占比情况

数据来源:《丹东市住房公积金2021年年度报告》

贷款篇

2021年,发放个人住房贷款0.47万笔17.38亿元,同比分别增长2.11%、4.41%。2021年末,累计发放个人住房贷款6.04万笔152亿元,贷款余额77.03亿元,分别比上年末增加8.42%、12.91%、9.22%。

1.贷款额度持续增长,公积金贷款需求旺盛

住房公积金对职工家庭的购房支持力度明显增大。贷款户数从2017年0.39万人增长到2021年0.47万人,增加0.08万人;每户平均贷款额从2017年的31.25万元提高到2021年的36.98万元,五年内增加5.73万元,上升幅度18.34%,进一步降低了职工的贷款成本,提高了居民的购房消费能力。

2017-2021年住房公积金贷款发放情况

数据来源:丹东市住房公积金历年年报

 2.刚需贷款为主力,制度作用精准发力

坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,重点支持职工基本住房消费。2017-2021年发放的贷款中,首次申请贷款职工平均占比85.38%;144平米以下贷款笔数平均占比93.38%;中低收入职工平均占比97.59%;40岁(含)以下职工平均占比59.48%。以上结构性数据均表明公积金贷款政策实现预期目标,首次贷款、中小户型住房的购房刚需得以保障,年轻职工、中低收入职工的住房需求得到进一步满足,进一步促进了我市房地产市场的健康稳定发展。

2017-2021年住房公积金贷款次数占比情况

数据来源:丹东市住房公积金历年年报

2017-2021年住房公积金贷款购房户型占比情况

数据来源:丹东市住房公积金历年年报

2017-2021年不同年龄群体贷款占比情况

数据来源:丹东市住房公积金历年年报

2017-2021年不同收入群体贷款占比情况

数据来源:丹东市住房公积金历年年报

 3.实现全国缴存互认,满足异地缴存职工购房需求

 全面落实住房公积金异地贷款政策,2021年,发放异地贷款255笔7691.41万元。2021年末,累计发放异地贷款2231户,66013.69万元,异地贷款余额44536.21万元。占全部贷款余额5.77%,保障了缴存职工异地购房权益。

2017-2021年异地贷款户数和异地贷款额情况

      

数据来源:丹东市住房公积金历年年报

4.风险防控有效,资金运行平稳高效

 2017-2021年,住房公积金个贷额逾期年平均水平始终控制在全国平均水平千分之0.5以内;截至2021年末,个人贷款风险准备金余额为1.38亿元,个人贷款风险准备金余额与个人贷款余额的比率为1.79%,个人贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.99%,逾期率为0.18‰,个贷额逾期率极低,风险准备金充足,信贷资产运行质量良好。

社会经济效益篇

1. 住房公积金贷款利率优势明显,有效降低职工购房成本

充分发挥住房公积金促进住房消费的作用,支持职工刚性住房需求和改善性住房需求,有效促进全市房地产市场平稳健康发展。2021年通过个人住房贷款支持职工购建房50.55万平米,个人住房市场占有率达26.83%。通过申请住房公积金个人住房贷款,比同期限商业贷款可节约职工购房利息支出26728.43万元。平均每笔贷款节约资金5.69万元,大大降低了住房消费成本。

2021年住房公积金个人住房贷款市场占有率占比情况

 数据来源:《丹东市住房公积金2021年年度报告》

2021年住房公积金贷款比同期限商业贷款可节约利息支出

 数据来源:《丹东市住房公积金2021年年度报告》

2.增值收益创新高,有力支持廉租住房建设

住房公积金增值收益为保障城市最低收入家庭基本的住房需求一直发挥着重要作用。随着公积金使用效益的提高,住房公积金增值收益快速增长,廉租房建设补充资金逐年增加。2021年,提取廉租房建设补充资金11380.98万元,同比增加3142.55万元,增长38.15%。截止2021年末,累计提取廉租房建设补充资金达7.07亿元,有力地支持了我市廉租住房建设,大力推动地方住房民生事业的发展。

2021年住房公积金增值收益分配情况

数据来源:《丹东市住房公积金2021年年度报告》

3.进一步优化营商环境,全面完成住房公积金“跨省通办”服务事项

2021年,丹东市住房公积金服务中心完成涉及的“跨省通办”事项“个人住房公积金缴存贷款等信息查询”等8项,全年共办理“跨省通办”业务86笔,其中,开具异地贷款缴存证明和缴存明细39笔,异地购房提取39笔,房屋信息协查4笔,开具贷款结清证明2笔,异地退休提取2笔。实现住建部微信小程序异地转移接续功能,现已通过微信小程序办结异地转移业务345笔。

 4.持续提升服务水平,开展银行延伸服务窗口试点工作

2021年,丹东市住房公积金服务中心对中国农业银行股份有限公司丹东市分行等6家银行13名银行窗口人员进行培训,设立银行延伸服务试点窗口4个,均可办理住房公积金缴存、提取和个人贷款业务,就近为缴存单位和职工提供住房公积金服务,更好地解决群众办事排队及多跑腿的问题。


      丹东市住房公积金2021年年度报告

     根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将丹东市住房公积金 2021年年度报告公布如下:
 
        一、机构概况
 
        (一)住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有23名委员,2021 年召开1次会议,审议通过的事项主要包括:
 
        1.关于2020年度住房公积金计划执行情况及2021年计划安排的报告;
 
        2.关于2020年度住房公积金增值收益分配意见;
 
        3.丹东市住房公积金2020年年度报告。
 
        (二)住房公积金服务中心:住房公积金服务中心为丹东市人民政府不以营利为目的的财政全额拨款事业单位,设5个部门。从业人员102人,其中,在编38人,非在编64人。    
 
        二、业务运行情况
 
        (一)缴存:2021年,新开户单位 273家,净增单位137家;新开户职工0.96万人,净增职工0.24万人;实缴单位2890家,实缴职工15.12万人,缴存额22.39亿元,分别同比增长4.98%、1.59%、-8.74%。2021年末,缴存总额203.92亿元,比上年末增加12.34%;缴存余额80.75亿元,同比增长7.38%。受委托办理住房公积金缴存业务的银行1家。
 
        (二)提取:2021年,6.02万名缴存职工提取住房公积金;提取额16.84亿元,同比增长9.01%;提取额占当年缴存额的75.22 %,比上年增加12.25个百分点。2021年末,提取总额123.17亿元,比上年末增加15.84%。
 
        (三)贷款
 
        1.个人住房贷款:单缴存职工个人住房贷款最高额度50万元,双缴存职工个人住房贷款最高额度80万元。
 
        2021 年,发放个人住房贷款0.47 万笔17.38亿元,同比分别增长2.11%、4.41%。
 
        2021年,回收个人住房贷款10.88亿元。
 
        2021年末,累计发放个人住房贷款6.04万笔152.00亿元,贷款余额77.03亿元,分别比上年末增加8.42%、12.91%、9.22 %。个人住房贷款余额占缴存余额的95.39%,比上年末增加1.6个百分点。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行9家。
 
        2.异地贷款:2021年,发放异地贷款255笔7691.41万元。   2021年末,发放异地贷款总额66013.69万元,异地贷款余额  44536.21万元。
 
        3.公转商贴息贷款:2021年末,累计发放公转商贴息贷款2878笔101599.50万元,累计贴息3115.82万元。
 
        (四)资金存储:2021年末,住房公积金存款5.52亿元。其中,活期0.01亿元,1年(含)以下定期2.25亿元,1年以上定期2.02亿元,其他(协定、通知存款等)1.24亿元。
 
        (五)资金运用率:2021年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的95.39%,比上年末增加1.6个百分点。
 
        三、主要财务数据
 
        (一)业务收入:2021年,业务收入27217.96万元,同比增长  16.90%。其中,存款利息1866.11万元,委托贷款利息23879.47万元,其他1472.38万元。
 
        (二)业务支出:2021年,业务支出13286.95万元,同比增长  4.42%。其中,支付职工住房公积金利息11847.24万元,委托贷款手续费890.03万元,其他549.68万元。
 
        (三)增值收益:2021年,增值收益13931.01万元,同比增长31.94%。增值收益率1.79%,比上年增加0.29个百分点。
 
        (四)增值收益分配:2021年,提取贷款风险准备金650.03万元,提取管理费用1900万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金11380.98万元。
 
        2021年,上交财政管理费用1900万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金8238.43万元。
 
        2021年末,贷款风险准备金余额13849.59万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金70731.06万元。
 
        (五)管理费用支出:2021年,管理费用支出1940.63万元,同比下降4.27%。其中,人员经费503.36万元,公用经费84.60万元,专项经费1352.67万元。
 
        四、资产风险状况
 
        个人住房贷款:2021年末,个人住房贷款逾期额136.20 万元,逾期率0.18‰。个人贷款风险准备金余额13849.59万元。2021年,未使用个人贷款风险准备金核销呆坏账。
 
        五、社会经济效益
 
        (一)缴存业务
 
        缴存职工中,国家机关和事业单位占45.45%,国有企业占 20.30%,城镇集体企业占0.41 %,外商投资企业占1.93%,城镇私营企业及其他城镇企业占 24.89%,民办非企业单位和社会团体占 0.82%,其他占6.20%;中、低收入占98.53%,高收入占1.47%。
 
        新开户职工中,国家机关和事业单位占25.39%,国有企业占 10.71%,城镇集体企业占0.84%,外商投资企业占4.27%,城镇私营企业及其他城镇企业占44.33%,民办非企业单位和社会团体占  2.07%,其他占12.39%;中、低收入占 99.19%,高收入占0.81%。
 
        (二)提取业务
 
        提取金额中,购买、建造、翻建、大修自住住房占9.61%,偿还购房贷款本息占66.40%,租赁住房占2.23%,离休和退休提取占  18.79%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占0.47%,出境定居占0.01%,其他占2.49%。提取职工中,中、低收入占 98.32%,高收入占1.68%。
 
        (三)贷款业务
 
        个人住房贷款:2021年,支持职工购建房50.55万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为26.83%,比上年末减少5.66个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出26728.43万元。
 
        职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占23.27 %,90-144(含)平方米占70.72%,144平方米以上占6.01%。购买新房占78.93 %,购买二手房占21.07 %。
 
        职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占30.54%,双缴存职工申请贷款占67.58 %,三人及以上缴存职工共同申请贷款占1.88 %。
 
        贷款职工中,30岁(含)以下占16.76%,30岁-40岁(含)占  39.01 %,40岁-50岁(含)占28.47%,50岁以上占15.76 %;购买首套住房申请贷款占83.81%,购买二套及以上申请贷款占16.19 %;中、低收入占97.42%,高收入占2.58%。
 
        (四)住房贡献率
 
        2021年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为  136.47%,比上年增加23.01个百分点。
 
        六、其他重要事项
 
        (一)当年机构及职能调整情况、受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况
 
        2021年,未涉及机构职能调整或者缴存贷款业务金融机构变更。
 
        (二)当年住房公积金政策调整及执行情况
 
        1.当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例调整情况。2021年,住房公积金月缴存基数为职工本人上一年度月平均工资,上限不超过市统计局公布的丹东市2020年在岗职工人均工资的3倍,即15384元,下限为:市区1710元,东港市、凤城市、宽甸县1580元。
 
        2.当年住房公积金存贷款利率执行标准。2021年,职工住房公积金账户存款利率仍统一按一年期定期存款基准利率1.5%执行;个人住房公积金贷款利率未发生变化,5年及以下为2.75%,5年以上为3.25%,第二套房个人住房公积金贷款利率按基准利率上浮1.1倍。
 
        (三)当年服务改进情况
 
        1.全面完成住房公积金跨省通办服务事项。2021年,住房公积金涉及的跨省通办事项有“个人住房公积金缴存贷款等信息查询”等8项。丹东市住房公积金服务中心设置“跨省通办”业务联络人1人,业务经办窗口9个,已办理业务86笔,其中,开具异地贷款缴存证明和缴存明细39笔,异地购房提取39笔,房屋信息协查4笔,开具贷款结清证明2笔,异地退休提取2笔。
 
        2.开展银行延伸服务窗口试点工作。2021年,对中国农业银行股份有限公司丹东市分行等6家银行13名银行窗口人员进行培训,已设立银行延伸服务试点窗口4个,均可办理住房公积金缴存、提取和个人贷款业务,就近为缴存单位和职工提供住房公积金服务,更好地解决群众办事排队及多跑腿的问题。
 
        3.进一步优化营商环境。在公积金各服务窗口全部配置“好差评”评价器,设置评价二维码。严格规范各窗口服务,力争做到一次一评,一事一评,方便办事群众的监督。按照《辽宁省各级各类政务服务中心建设与服务标准化指引(试行)》要求,全面加强公积金中心标准化建设。
 
        4.持续提升服务水平。重新制定了《丹东市住房公积金服务中心窗口规范化服务标准》等6项制度。强化窗口人员培训,全年组织培训8次,培训人数50余人。实施双休日工作制度,积极开展上门服务,全年为本地行动不便的伤残病人办理退休提取、贷款签字等提供上门服务10余次。
 
        5.积极推进单位缴存自助业务。在市中心服务大厅开辟单位缴存业务自助区,设置柜台4个,安排专人指导缴存单位专管员通过网上办理单位缴存业务。
 
        6.完成住建部微信小程序上线工作。根据住建部统一安排,与平台工作人员联系,提交小程序对接申请,下载接口标准,并组织软件公司进行接口软件开发,并配合上线测试工作。于6月20日正式上线微信小程序异地转移接续功能,现已办理345笔业务,其中:异地转入96笔,异地转出249笔。
 
        (四)当年信息化建设情况
 
        1.加强住房公积金电子档案信息系统建设。2021年,丹东市住房公积金服务中心电子档案信息系统正式上线运行,解决了中心存量纸质档案和增量电子档案的统一保存和利用问题,建立起档案和业务双向交互,互相监督的新模式,实现业务系统管数据,档案系统管证据,在业务无纸化高效办理的同时保障电子档案的合规性。同时加快推进历史档案的数字加工工作,现已完成450万条归集、贷款和支取业务纸制档案的数字加工。
 
        2.启动住房公积金贷款数据上报人民银行征信系统工作。经过征信上报系统开发、数据上报申请和贷款上报数据整理,已于2021年8月份开始向人民银行征信中心上报公积金贷款数据征信数据。加强征信查询安全管理,安装征信查询指纹安全认证系统,规范征信查询行为。
 
        3.做好信息系统安全等级保护测评。对等级保护测评过程中发现的问题进行整改,修补系统漏洞,增强系统配置,加强网络安全保护。
 
         4.完成住建部住房公积金监管平台培训、用户权限设置和平台数据共享接口开发对接申请。
 
        (五)当年住房公积金管理中心及职工所获荣誉情况
 
        丹东住房公积金服务中心综合发展评价在全国333个设区城市中位列全国第2名,位居北方地区城市第1名。
 
        (六)当年对违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况
 
        2021年,丹东住房公积金服务中心根据法院判决书及检察院建议书对7名违规提取住房公积金的职工下达了行政处罚告知书与行政处罚决定书,并对涉案人员每人罚款1000元,骗提资金将予以追回。
 
      丹东市住房公积金服务中心
 
     2022年3月28日

温馨提示:您正在浏览的文章是“丹东市住房公积金2021年年度报告(全文)发布解读”

本文地址:https://www.fangjiaapp.com/policy/202204131969.html

免责声明:仅供阅读,感谢支持!

相关阅读
城市房价
;