丹东市住房公积金2021年年度报告(全文)发布解读
- 2022-04-13 16:08
- 373
- 综合报道
缴存篇
2021年,全市实缴单位2890个,15.12万人,缴存住房公积金22.39亿元,截止2021年末,我市公积金缴存总额达203.92亿元,比上年末增加12.34%;缴存余额80.75亿元,比上年末增加7.38%。
1.持续推进缴存扩面,制度受益面不断扩大
深入贯彻落实国家缴存扩面政策,积极引导非公企业建立公积金制度,住房公积金缴存覆盖面持续扩大。2017-2021年,全市住房公积金新增单位数、新增职工数、缴存金额三项主要指标连年增长。五年内,新增单位数增加了1252家;新增职工数增加了5.08万人,年均增长1.01万人;缴存金额突破200亿元,住房公积金制度受益面进一步扩大。
2017-2021年丹东市住房公积金新建单位和职工
数据来源:丹东市住房公积金历年年报
2017-2021年丹东市住房公积金实缴职工数及缴存金额
数据来源:丹东市住房公积金历年年报
2.缴存结构不断优化,非公有制单位稳步增长
2021年,公有制单位(含国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业)实缴职工数占实缴职工总数的66.16%,非公有制单位(含外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、民办非企业单位及社会团体等)实缴职工数占实缴职工总数的33.84%。
2021年丹东市住房公积金实缴职工按所在单位性质占比
数据来源:《丹东市住房公积金2021年年度报告》
公积金制度经过多年发展,机关事业单位和国有企业已基本覆盖到位,非公有制单位为扩面建制的主要方向,缴存职工人数持续增加,占比逐年提升,公积金制度覆盖面继续向非公有制单位职工扩大。
2017-2021年丹东市住房公积金实缴职工按所在单位性质占比
数据来源:丹东市住房公积金历年年报
3.中、低收入群体成为缴存主力军
全市住房公积金实缴职工中,中、低收入群体占98.53%,高收入群体占1.47%。中低收入群体纳入到住房公积金制度中,彰显了住房公积金制度的优越性,为更多职工住房消费提供了保障。
2021年丹东市住房公积金实缴职工不同收入群体占比
数据来源:《丹东市住房公积金2021年年度报告》
提取篇
2021年,全市住房公积金提取额16.84亿元,同比增长9.01%;提取额占当年缴存额的75.22%,比上年增加12.25个百分点。2021年末,提取总额123.17亿元,比上年末增加15.84%。
1.住房公积金提取金额连年增长,制度优势明显
2017-2021年,近五年来提取金额增幅明显,2021年比2017年提取额增加4.87亿元,上升幅度40.68%。2021年,提取额占当年缴存额75.22%,通过提取分享公积金红利的职工达到6.02万人。
2017-2021年住房公积金归集额和提取额对比
数据来源:丹东市住房公积金历年年报
2.满足住房消费需求,有效发挥住房保障功能
2017-2021年,连续五年,住房消费类提取占比超过70%以上,说明职工提取住房公积金的主要用途以“住房消费”为主,有效降低了职工购房成本,进一步提升职工住房消费能力。
2017-2021年职工住房消费类和非消费类提取占比情况
数据来源:丹东市住房公积金历年数据
3.为中、低收入职工减压租购并举助安居
2021年,提取职工中,中、低收入职工5.91万人,占98.32%,提取金额16.22亿元,占提取总额比例达96.3%,提取政策更多普惠于中、低收入职工,为进一步改善职工居住条件和服务“住有所居”发挥了有效作用,有效减轻职工购房、偿还住房贷款及无房职工租房消费的压力,让中、低收入职工更有获得感和幸福感。
2021年不同收入群体提取占比情况
数据来源:《丹东市住房公积金2021年年度报告》
贷款篇
2021年,发放个人住房贷款0.47万笔17.38亿元,同比分别增长2.11%、4.41%。2021年末,累计发放个人住房贷款6.04万笔152亿元,贷款余额77.03亿元,分别比上年末增加8.42%、12.91%、9.22%。
1.贷款额度持续增长,公积金贷款需求旺盛
住房公积金对职工家庭的购房支持力度明显增大。贷款户数从2017年0.39万人增长到2021年0.47万人,增加0.08万人;每户平均贷款额从2017年的31.25万元提高到2021年的36.98万元,五年内增加5.73万元,上升幅度18.34%,进一步降低了职工的贷款成本,提高了居民的购房消费能力。
2017-2021年住房公积金贷款发放情况
数据来源:丹东市住房公积金历年年报
2.刚需贷款为主力,制度作用精准发力
坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,重点支持职工基本住房消费。2017-2021年发放的贷款中,首次申请贷款职工平均占比85.38%;144平米以下贷款笔数平均占比93.38%;中低收入职工平均占比97.59%;40岁(含)以下职工平均占比59.48%。以上结构性数据均表明公积金贷款政策实现预期目标,首次贷款、中小户型住房的购房刚需得以保障,年轻职工、中低收入职工的住房需求得到进一步满足,进一步促进了我市房地产市场的健康稳定发展。
2017-2021年住房公积金贷款次数占比情况
数据来源:丹东市住房公积金历年年报
2017-2021年住房公积金贷款购房户型占比情况
数据来源:丹东市住房公积金历年年报
2017-2021年不同年龄群体贷款占比情况
数据来源:丹东市住房公积金历年年报
2017-2021年不同收入群体贷款占比情况
数据来源:丹东市住房公积金历年年报
3.实现全国缴存互认,满足异地缴存职工购房需求
全面落实住房公积金异地贷款政策,2021年,发放异地贷款255笔7691.41万元。2021年末,累计发放异地贷款2231户,66013.69万元,异地贷款余额44536.21万元。占全部贷款余额5.77%,保障了缴存职工异地购房权益。
2017-2021年异地贷款户数和异地贷款额情况
数据来源:丹东市住房公积金历年年报
4.风险防控有效,资金运行平稳高效
2017-2021年,住房公积金个贷额逾期年平均水平始终控制在全国平均水平千分之0.5以内;截至2021年末,个人贷款风险准备金余额为1.38亿元,个人贷款风险准备金余额与个人贷款余额的比率为1.79%,个人贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.99%,逾期率为0.18‰,个贷额逾期率极低,风险准备金充足,信贷资产运行质量良好。
社会经济效益篇
1. 住房公积金贷款利率优势明显,有效降低职工购房成本
充分发挥住房公积金促进住房消费的作用,支持职工刚性住房需求和改善性住房需求,有效促进全市房地产市场平稳健康发展。2021年通过个人住房贷款支持职工购建房50.55万平米,个人住房市场占有率达26.83%。通过申请住房公积金个人住房贷款,比同期限商业贷款可节约职工购房利息支出26728.43万元。平均每笔贷款节约资金5.69万元,大大降低了住房消费成本。
2021年住房公积金个人住房贷款市场占有率占比情况
数据来源:《丹东市住房公积金2021年年度报告》
2021年住房公积金贷款比同期限商业贷款可节约利息支出
数据来源:《丹东市住房公积金2021年年度报告》
2.增值收益创新高,有力支持廉租住房建设
住房公积金增值收益为保障城市最低收入家庭基本的住房需求一直发挥着重要作用。随着公积金使用效益的提高,住房公积金增值收益快速增长,廉租房建设补充资金逐年增加。2021年,提取廉租房建设补充资金11380.98万元,同比增加3142.55万元,增长38.15%。截止2021年末,累计提取廉租房建设补充资金达7.07亿元,有力地支持了我市廉租住房建设,大力推动地方住房民生事业的发展。
2021年住房公积金增值收益分配情况
数据来源:《丹东市住房公积金2021年年度报告》
3.进一步优化营商环境,全面完成住房公积金“跨省通办”服务事项
2021年,丹东市住房公积金服务中心完成涉及的“跨省通办”事项“个人住房公积金缴存贷款等信息查询”等8项,全年共办理“跨省通办”业务86笔,其中,开具异地贷款缴存证明和缴存明细39笔,异地购房提取39笔,房屋信息协查4笔,开具贷款结清证明2笔,异地退休提取2笔。实现住建部微信小程序异地转移接续功能,现已通过微信小程序办结异地转移业务345笔。
4.持续提升服务水平,开展银行延伸服务窗口试点工作
2021年,丹东市住房公积金服务中心对中国农业银行股份有限公司丹东市分行等6家银行13名银行窗口人员进行培训,设立银行延伸服务试点窗口4个,均可办理住房公积金缴存、提取和个人贷款业务,就近为缴存单位和职工提供住房公积金服务,更好地解决群众办事排队及多跑腿的问题。
丹东市住房公积金2021年年度报告
根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将丹东市住房公积金 2021年年度报告公布如下:
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