“稳”字当头 防城港促进房地产市场平稳健康发展

         近日,防城港市出台了《落实国务院、自治区扎实稳住经济一揽子政策措施的实施方案》,推出稳投资促消费、财政、金融和保粮食能源安全、保产业链供应链稳定、保基本民生等6个方面共39项具体措施,全力稳住经济大盘。

随着一揽子政策措施的出台,防城港市住建局抢抓政策时间窗口,迅速研究部署,加快推进一揽子政策措施落地见效。

房地产市场平稳健康发展,既是重大经济问题,也是重大民生问题。市住建局坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,结合我市实际,起草了《防城港市关于促进房地产市场良性循环和健康发展的若干措施》(以下简称《若干措施》),并于6月10日以市人民政府名义印发。《若干措施》助力房地产开发企业纾困解难、促进个人住房消费、持续提升营商环境、促进房地产业健康发展等4个方面共17项政策措施,给予我市房地产市场一系列利好政策,进一步完善房地产调控政策,切实帮扶企业纾困,激发市场主体活力,促进我市房地产市场良性循环和健康发展。

据市住建局局长许辅乾介绍,《若干措施》以创新资金使用机制为突破口,解决房地产市场买卖双方“钱哪来”的问题。一方面推动商品房预售资金跨节点申请制度改革。房地产开发企业可申请跨一个节点提前使用商品房预售监管资金,累计申请使用额度不超过监管额度的95%,可减轻我市房地产开发企业资金使用压力。另一方面调整物业专项维修资金缴存方式。开发企业无需在办理预售许可证前全额代缴物业专项维修资金,而是在办理好商品房预售许可证后,由购房人在办理房屋备案前缴存,有效缓解房地产开发企业资金链吃紧的困局。

以强化消费优惠机制为原动力,解决购房者“如何购”问题。建立“购房补助+契约补贴”双补贴机制,在政策实施时间内,所购商品住房为家庭在我市的唯一住房的,以房屋面积在90平方米为标准分别发放6000元或1万元的购房补助。除了直接规定补助金额,还将根据合同签订(网签)时间、备案时间和契税完税时间的不同,按照购房所缴纳的契税为基数发放全额或70%的契税补贴,全力释放因疫情防控被抑制、冻结的消费需求。

加大公积金支持住房消费力度。《若干措施》提出,2022年6月1日至2022年12月31日,职工个人及家庭购买首套住房申请住房公积金贷款的,住房公积金贷款最高额度提升至55万元;职工个人及家庭购买第二套住房申请住房公积金贷款的,住房公积金贷款最低首付比例降低至20%。此外,组织建立“防城港市企业就业岗位推荐目录”,向进城购房且未就业的购房群众推荐3个以上就业岗位,岗位薪酬不低于全市最低工资标准,每人每年可享受一次职业技能培训补贴。

许辅乾表示,下一步,住建部门将通过强化市场准入、规划控制、销售监管、施工监管、物业监管、系统平台建设,创新和完善房地产开发项目招商、选址、供地、规划、建设、销售、办证等全流程行政监管和协调机制,切实提升监管效能,降低交易风险,为我市营造优良的置业环境。(来源:防城港日报)

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