国家统计局：2022年1—10月份全国房地产开发投资下降8.8%

2022-11-15 10:38
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国家统计局

国家统计局10月15日发布：2022年1—10月份全国房地产开发投资下降8.8%。

一、房地产开发投资完成情况

1—10月份，全国房地产开发投资113945亿元，同比下降8.8%；其中，住宅投资86520亿元，下降8.3%。

1—10月份，房地产开发企业房屋施工面积888894万平方米，同比下降5.7%。其中，住宅施工面积628278万平方米，下降5.9%。房屋新开工面积103722万平方米，下降37.8%。其中，住宅新开工面积75934万平方米，下降38.5%。房屋竣工面积46565万平方米，下降18.7%。其中，住宅竣工面积33771万平方米，下降18.5%。

二、商品房销售和待售情况

1—10月份，商品房销售面积111179万平方米，同比下降22.3%，其中住宅销售面积下降25.5%。商品房销售额108832亿元，下降26.1%，其中住宅销售额下降28.2%。

10月末，商品房待售面积54734万平方米，同比增长9.0%。其中，住宅待售面积增长16.6%。

三、房地产开发企业到位资金情况

1—10月份，房地产开发企业到位资金125480亿元，同比下降24.7%。其中，国内贷款14786亿元，下降26.6%；利用外资62亿元，下降13.5%；自筹资金44856亿元，下降14.8%；定金及预收款41041亿元，下降33.8%；个人按揭贷款20150亿元，下降24.5%。

四、房地产开发景气指数

10月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为94.70。

表1 2022年1—10月份全国房地产开发和销售情况

指标	绝对量	同比增长（%）
房地产开发投资（亿元）	113945	-8.8
其中：住宅	86520	-8.3
办公楼	4403	-10.3
商业营业用房	9079	-13.5
房屋施工面积（万平方米）	888894	-5.7
其中：住宅	628278	-5.9
办公楼	34413	-5.4
商业营业用房	79045	-10.7
房屋新开工面积（万平方米）	103722	-37.8
其中：住宅	75934	-38.5
办公楼	2682	-35.3
商业营业用房	7068	-40.5
房屋竣工面积（万平方米）	46565	-18.7
其中：住宅	33771	-18.5
办公楼	1419	-23.3
商业营业用房	3796	-26.1
土地购置面积（万平方米）	7432	-53.0
土地成交价款（亿元）	6061	-46.9
商品房销售面积（万平方米）	111179	-22.3
其中：住宅	94129	-25.5
办公楼	2608	4.0
商业营业用房	6626	-0.4
商品房销售额（亿元）	108832	-26.1
其中：住宅	95447	-28.2
办公楼	3601	2.1
商业营业用房	6681	-6.7
商品房待售面积（万平方米）	54734	9.0
其中：住宅	26093	16.6
办公楼	3961	6.6
商业营业用房	12293	-3.6
房地产开发企业到位资金（亿元）	125480	-24.7
其中：国内贷款	14786	-26.6
利用外资	62	-13.5
自筹资金	44856	-14.8
定金及预收款	41041	-33.8
个人按揭贷款	20150	-24.5

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表2　2022年1—10月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况

地　区	投资额（亿元）		同比增长（%）
地　区	投资额（亿元）	住　宅	同比增长（%）	住　宅
全国总计	113945	86520	-8.8	-8.3
东部地区	61748	45439	-6.3	-6.0
中部地区	24850	20140	-5.1	-5.0
西部地区	23710	18030	-15.2	-14.3
东北地区	3638	2911	-25.4	-22.3

表3　2022年1—10月份东中西部和东北地区房地产销售情况

地　区	商品房销售面积		商品房销售额
地　区	绝对数（万平方米）	同比增长（%）	绝对数（亿元）	同比增长（%）
全国总计	111179	-22.3	108832	-26.1
东部地区	45968	-22.6	63021	-25.5
中部地区	33166	-17.5	23129	-23.0
西部地区	28629	-25.0	20097	-28.9
东北地区	3415	-35.0	2585	-39.2