国家统计局:2022年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况

国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2022年10月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

10月份各线城市商品住宅销售价格环比下降——国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2022年10月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

2022年10月份,70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数增加,各线城市商品住宅销售价格环比下降,一线城市同比上涨、二三线城市同比降幅略扩。

 一、一二三线城市商品住宅销售价格环比下降

 10月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有58个和62个,比上月分别增加4个和1个。

 10月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%,降幅与上月相同;二手住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.3%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.3%和0.5%,降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%,降幅均与上月相同。

 二、一线城市商品住宅销售价格同比上涨,二三线城市同比降幅略扩

 10月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有51个和64个,比上月均增加1个。

 10月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.6%,涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格同比上涨1.3%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.3%和3.2%,降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.9%和4.7%,降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。

 注释:

 70个大中城市房地产价格统计一二三线城市划分:一线城市指北京、上海、广州、深圳等4个城市;二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市;三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。

2022年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况

表1:2022年10月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

城市

环比

同比

定基

城市

环比

同比

定基

上月=100

上年同月=100

2020年=100

上月=100

上年同月=100

2020年=100

北  京

100.4

105.9

112.4

唐  山

99.8

99.2

101.5

天  津

99.7

95.9

100.2

秦 皇 岛

99.3

93.6

92.6

石 家 庄

99.3

95.9

97.7

包  头

100.0

95.2

97.6

太  原

99.6

95.3

93.1

丹  东

99.9

95.0

100.3

呼和浩特

100.0

97.7

99.7

锦  州

99.1

96.4

102.8

沈  阳

99.4

95.2

100.1

吉  林

99.7

96.8

100.2

大  连

98.8

95.4

102.4

牡 丹 江

98.9

97.1

95.6

长  春

99.3

96.9

99.1

无  锡

99.2

98.8

106.0

哈 尔 滨

99.4

92.2

91.4

徐  州

99.5

99.2

107.6

上  海

100.3

104.0

109.7

扬  州

99.6

95.6

103.7

南  京

99.5

99.9

106.0

温  州

99.3

94.9

100.3

杭  州

100.3

106.4

112.3

金  华

99.4

98.3

105.0

宁  波

100.4

100.9

106.5

蚌  埠

99.9

97.5

101.5

合  肥

100.6

101.5

107.8

安  庆

100.1

95.3

94.3

福  州

99.5

97.9

103.9

泉  州

99.4

94.6

102.0

厦  门

99.3

96.1

102.8

九  江

99.6

96.8

100.6

南  昌

99.9

101.5

102.7

赣  州

99.4

100.9

105.3

济  南

100.1

101.5

106.8

烟  台

99.8

97.3

101.2

青  岛

99.8

100.1

106.5

济  宁

99.4

95.8

105.9

郑  州

99.5

96.2

98.8

洛  阳

99.3

95.2

99.7

武  汉

99.4

93.6

100.2

平 顶 山

99.7

97.0

100.9

长  沙

100.2

102.7

111.9

宜  昌

99.1

94.9

99.2

广  州

99.7

100.2

110.1

襄  阳

99.9

94.6

99.3

深  圳

99.3

100.5

105.4

岳  阳

99.2

92.6

90.8

南  宁

99.0

97.0

101.1

常  德

99.5

94.4

91.4

海  口

99.9

100.5

107.2

韶  关

99.7

97.0

98.5

重  庆

99.4

100.8

110.9

湛  江

99.4

91.3

93.3

成  都

100.3

107.2

112.8

惠  州

99.3

97.9

102.2

贵  阳

99.6

98.0

101.8

桂  林

99.7

96.5

96.9

昆  明

99.2

97.3

99.5

北  海

99.3

89.3

86.8

西  安

99.7

101.8

112.1

三  亚

99.9

100.1

107.3

兰  州

99.6

94.2

99.9

泸  州

99.7

94.9

92.8

西  宁

99.4

95.3

104.1

南  充

101.0

95.3

93.8

银  川

99.8

102.7

116.4

遵  义

99.4

98.5

99.5

乌鲁木齐

99.8

101.2

106.1

大  理

99.5

94.3

91.8

 表2:2022年10月70个大中城市二手住宅销售价格指数

城市

环比

同比

定基

城市

环比

同比

定基

上月=100

上年同月=100

2020年=100

上月=100

上年同月=100

2020年=100

北  京

100.1

105.2

116.7

唐  山

99.5

95.0

96.8

天  津

99.4

93.9

94.4

秦 皇 岛

99.3

95.5

95.0

石 家 庄

99.5

95.6

92.9

包  头

100.0

95.7

97.8

太  原

99.4

94.3

91.2

丹  东

99.4

93.5

97.4

呼和浩特

100.0

95.5

94.0

锦  州

98.9

94.1

92.5

沈  阳

99.5

93.8

99.3

吉  林

99.0

92.3

91.0

大  连

99.3

95.4

102.5

牡 丹 江

99.1

88.9

81.3

长  春

99.5

94.1

93.1

无  锡

99.5

100.2

107.9

哈 尔 滨

99.2

90.3

88.2

徐  州

100.1

96.3

104.4

上  海

99.6

103.9

113.7

扬  州

99.9

96.6

103.1

南  京

99.4

96.2

102.9

温  州

99.5

95.5

101.5

杭  州

99.2

99.5

107.7

金  华

99.6

94.1

100.6

宁  波

99.5

98.3

106.3

蚌  埠

99.6

95.9

100.4

合  肥

99.9

98.8

104.4

安  庆

99.5

93.6

90.0

福  州

99.4

97.4

102.3

泉  州

99.4

93.7

100.9

厦  门

99.6

98.6

103.0

九  江

99.1

96.8

99.7

南  昌

99.9

98.6

98.9

赣  州

99.9

99.5

101.3

济  南

99.7

96.6

96.9

烟  台

100.2

97.4

100.4

青  岛

99.4

97.0

98.1

济  宁

99.1

93.8

99.0

郑  州

99.5

94.7

95.2

洛  阳

99.2

92.3

96.3

武  汉

99.5

94.2

97.3

平 顶 山

99.6

96.1

98.3

长  沙

99.9

99.9

106.0

宜  昌

99.3

93.1

91.6

广  州

99.3

99.8

111.2

襄  阳

99.5

94.3

93.8

深  圳

99.8

96.5

103.4

岳  阳

99.4

95.4

93.5

南  宁

99.2

94.0

94.9

常  德

99.2

93.8

92.1

海  口

99.3

99.9

108.7

韶  关

99.7

95.8

96.5

重  庆

99.3

98.5

103.7

湛  江

99.5

94.2

94.5

成  都

100.4

107.5

115.7

惠  州

99.6

98.3

101.5

贵  阳

99.4

95.0

92.7

桂  林

99.6

96.5

97.2

昆  明

99.4

101.2

102.8

北  海

99.1

92.1

89.9

西  安

99.8

97.9

105.8

三  亚

99.4

97.9

103.9

兰  州

99.5

94.8

98.5

泸  州

99.3

96.5

96.6

西  宁

99.2

96.3

103.0

南  充

100.3

101.1

94.3

银  川

99.8

96.5

104.1

遵  义

99.5

95.6

94.8

乌鲁木齐

100.0

97.6

99.6

大  理

99.7

95.5

95.5

 表3:2022年10月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数(一)

城市

90m2及以下

90-144m2

144m2以上

环比

同比

定基

环比

同比

定基

环比

同比

定基

上月=100

上年同月=100

2020年=100

上月=100

上年同月=100

2020年=100

上月=100

上年同月=100

2020年=100

北  京

100.2

105.0

111.4

100.4

104.9

110.5

100.5

107.0

114.0

天  津

99.7

96.4

99.9

99.7

95.9

100.0

99.8

95.6

101.3

石 家 庄

99.8

95.5

98.8

99.2

96.1

97.4

99.3

95.5

98.2

太  原

99.9

95.2

93.5

99.7

95.2

92.6

99.1

95.6

94.0

呼和浩特

100.0

97.4

99.4

100.0

97.9

99.7

100.0

97.5

99.7

沈  阳

99.1

96.1

99.2

99.5

95.0

100.2

99.3

94.9

101.1

大  连

98.5

96.3

102.6

98.9

95.5

102.0

99.1

94.0

103.1

长  春

99.5

97.3

99.4

99.2

96.9

98.8

99.3

96.4

99.1

哈 尔 滨

99.9

93.4

92.6

99.2

92.1

91.1

99.5

91.2

91.1

上  海

100.4

104.1

109.0

100.0

103.6

109.0

100.6

104.4

110.9

南  京

99.3

99.3

105.3

99.5

99.9

105.6

99.8

100.0

107.5

杭  州

100.1

105.3

112.6

100.3

106.4

111.9

100.4

107.1

113.0

宁  波

100.6

101.7

107.2

100.4

100.7

106.5

100.2

100.8

106.1

合  肥

100.1

101.7

107.5

100.6

101.3

107.3

100.7

101.9

109.4

福  州

99.2

97.5

103.1

99.6

98.0

103.9

99.4

98.2

105.1

厦  门

98.6

96.0

102.6

99.5

96.9

102.8

99.5

95.0

102.8

南  昌

99.6

101.8

103.2

100.1

101.6

102.7

99.3

101.0

102.6

济  南

100.6

102.5

108.5

100.1

101.2

106.4

100.0

102.1

107.4

青  岛

99.3

99.8

105.4

99.8

100.0

105.9

100.0

100.4

108.2

郑  州

99.1

95.7

98.2

99.8

96.0

98.9

99.0

97.2

99.0

武  汉

99.4

93.6

100.4

99.3

93.7

100.2

99.8

93.2

100.1

长  沙

100.6

103.2

112.2

100.0

102.7

111.7

100.7

102.5

112.3

广  州

99.7

99.8

109.7

99.8

100.0

110.0

99.4

101.4

111.0

深  圳

99.2

100.5

105.6

99.3

100.4

105.0

99.6

100.6

106.3

南  宁

99.0

96.5

100.4

99.1

97.2

101.2

98.9

96.0

101.3

海  口

99.9

100.7

106.1

99.8

100.3

107.8

100.0

100.9

106.2

重  庆

99.3

100.4

110.6

99.5

100.7

111.3

99.4

101.5

110.1

成  都

101.3

107.3

113.1

100.4

107.1

112.3

100.0

107.4

113.5

贵  阳

100.2

97.4

101.0

99.6

98.3

102.0

99.3

97.6

101.6

昆  明

99.6

97.0

100.7

98.9

97.8

99.3

99.9

96.2

99.5

西  安

99.9

102.8

113.1

99.6

101.5

112.0

99.8

102.3

111.9

兰  州

99.8

93.8

99.9

99.5

94.1

99.9

99.7

94.6

99.3

西  宁

99.2

95.2

104.3

99.4

95.1

103.4

99.7

96.0

106.2

银  川

100.0

102.4

116.8

99.7

102.9

116.3

99.9

102.1

116.5

乌鲁木齐

100.0

102.9

108.4

99.7

100.8

105.3

100.0

101.4

108.0

 表3:2022年10月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数(二) 

城市

90m2及以下

90-144m2

144m2以上

环比

同比

定基

环比

同比

定基

环比

同比

定基

上月=100

上年同月=100

2020年=100

上月=100

上年同月=100

2020年=100

上月=100

上年同月=100

2020年=100

唐  山

99.6

98.8

100.3

99.8

99.3

102.0

100.0

98.8

100.0

秦 皇 岛

99.2

94.6

92.6

99.3

93.0

92.3

99.4

94.5

93.8

包  头

100.0

94.3

98.1

100.0

95.1

97.2

100.0

95.5

98.7

丹  东

99.8

94.5

100.1

99.9

94.6

100.0

100.0

96.4

101.6

锦  州

98.6

96.5

101.7

99.2

96.3

103.3

99.5

96.8

103.2

吉  林

99.9

97.2

100.0

99.7

96.6

100.3

99.6

97.3

100.3

牡 丹 江

98.8

97.1

95.4

98.9

96.9

95.4

98.7

98.3

97.7

无  锡

98.8

98.1

103.9

99.2

98.9

106.0

99.3

99.0

107.1

徐  州

99.7

98.8

105.7

99.4

99.3

107.8

99.6

98.8

107.0

扬  州

99.7

95.7

103.8

99.5

95.7

103.9

99.8

95.2

102.8

温  州

99.6

95.5

100.8

99.2

94.8

100.4

99.4

94.7

99.7

金  华

99.6

98.3

105.2

99.5

98.4

105.2

99.0

97.9

104.4

蚌  埠

99.4

97.1

99.0

100.0

97.6

102.1

99.8

97.5

100.5

安  庆

100.0

96.8

95.8

100.0

94.9

94.1

100.4

95.8

94.1

泉  州

99.4

95.5

103.2

99.5

94.4

101.8

99.0

94.7

101.8

九  江

99.7

96.3

100.0

99.5

97.1

100.6

99.7

96.0

100.8

赣  州

99.9

101.2

107.7

99.2

100.9

105.1

99.6

100.7

104.2

烟  台

99.9

96.3

100.3

99.9

97.7

101.7

99.2

96.7

100.3

济  宁

99.4

96.3

106.6

99.2

95.5

105.7

99.7

96.3

106.2

洛  阳

99.6

95.1

98.2

99.3

95.0

99.9

99.3

96.3

100.0

平 顶 山

100.0

96.5

100.9

99.6

97.2

101.1

99.5

96.5

99.9

宜  昌

99.3

94.9

99.5

99.0

94.6

99.1

99.2

95.9

99.3

襄  阳

99.7

93.9

98.7

99.9

94.9

99.5

99.9

93.7

98.9

岳  阳

99.6

92.3

90.0

99.0

93.1

91.2

99.4

91.6

90.6

常  德

99.4

92.4

90.6

99.4

94.9

91.6

99.9

92.4

90.9

韶  关

99.9

98.5

101.1

99.7

96.7

98.0

99.5

97.5

99.1

湛  江

99.1

91.4

93.4

99.4

91.1

93.0

99.6

92.1

94.8

惠  州

99.2

97.3

101.7

99.4

98.0

102.3

99.0

98.5

102.6

桂  林

99.6

95.5

96.4

99.7

97.0

97.2

99.9

94.5

95.5

北  海

99.2

89.5

87.2

99.4

89.2

86.4

99.6

87.7

86.7

三  亚

99.8

99.4

108.3

99.8

100.5

107.2

100.3

99.3

105.7

泸  州

99.7

94.5

91.2

99.7

95.3

93.3

99.8

93.4

91.6

南  充

100.6

95.4

92.0

101.3

95.3

94.5

100.9

95.0

94.7

遵  义

99.6

97.4

98.7

99.2

98.6

99.4

99.9

98.9

100.6

大  理

99.9

93.1

92.6

99.2

94.7

92.1

99.7

94.2

90.7

 表4:2022年10月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数(一) 

城市

90m2及以下

90-144m2

144m2以上

环比

同比

定基

环比

同比

定基

环比

同比

定基

上月=100

上年同月=100

2020年=100

上月=100

上年同月=100

2020年=100

上月=100

上年同月=100

2020年=100

北  京

100.0

105.1

115.9

100.1

104.9

116.7

100.8

106.0

118.7

天  津

99.7

94.4

95.4

99.1

93.5

93.5

99.1

93.6

93.3

石 家 庄

99.4

96.3

94.0

99.6

95.1

91.8

99.2

95.0

93.1

太  原

99.8

94.0

90.7

99.1

94.6

92.2

99.0

94.5

90.1

呼和浩特

100.0

94.7

93.0

100.0

96.4

95.5

100.0

95.7

93.7

沈  阳

99.5

93.8

99.4

99.7

94.1

99.4

99.2

93.1

98.7

大  连

99.3

95.4

102.8

99.2

95.7

102.2

99.8

94.8

102.0

长  春

99.7

94.4

93.4

99.5

93.8

92.5

98.7

93.8

93.5

哈 尔 滨

99.2

90.2

88.0

99.3

90.4

88.7

99.2

90.4

87.8

上  海

99.4

103.5

113.2

99.8

104.2

114.3

99.7

104.5

114.2

南  京

99.4

96.8

102.9

99.5

95.8

102.6

99.2

95.7

103.7

杭  州

99.1

99.4

107.4

99.3

99.8

108.0

99.5

99.3

108.2

宁  波

99.4

98.3

106.4

99.5

98.4

106.1

99.3

98.4

106.3

合  肥

99.9

99.0

104.9

99.9

98.8

104.1

99.8

98.3

103.6

福  州

99.2

97.7

102.5

99.5

96.8

101.9

99.8

98.3

103.0

厦  门

99.9

99.8

103.7

99.5

98.4

103.0

99.2

97.3

102.0

南  昌

100.2

99.1

98.4

99.8

98.5

99.2

99.8

98.4

98.6

济  南

99.9

96.8

97.2

99.8

96.9

97.3

99.0

95.4

95.6

青  岛

99.4

97.1

98.2

99.6

97.1

97.9

99.0

96.7

98.2

郑  州

99.4

94.0

94.5

99.7

96.1

96.6

99.4

93.3

93.8

武  汉

99.2

94.0

96.3

99.8

94.2

98.0

99.3

94.6

97.6

长  沙

99.5

99.5

105.5

100.3

100.5

106.8

99.7

99.1

105.1

广  州

99.6

99.6

110.6

99.2

100.0

111.6

99.1

99.9

112.0

深  圳

100.0

96.8

103.9

99.3

96.2

102.9

99.8

95.8

102.2

南  宁

99.1

94.0

95.5

99.4

94.5

94.5

99.2

92.7

94.4

海  口

99.3

99.7

108.1

99.2

99.9

109.2

99.7

100.0

108.7

重  庆

99.4

98.8

103.9

99.2

98.7

103.6

99.0

97.1

103.1

成  都

100.3

107.8

114.7

100.6

107.3

117.1

100.5

107.3

116.1

贵  阳

98.9

95.6

92.5

99.4

95.1

92.8

99.9

93.7

92.6

昆  明

99.3

101.0

102.2

99.3

100.6

102.9

99.8

102.8

103.8

西  安

99.8

98.1

106.1

99.7

97.9

105.7

99.8

97.6

105.7

兰  州

99.3

94.3

99.2

99.9

95.4

98.4

99.0

94.9

96.6

西  宁

99.4

96.7

104.5

99.0

95.7

101.7

99.5

97.1

104.5

银  川

100.0

95.6

102.7

99.7

97.3

104.8

99.9

95.1

104.1

乌鲁木齐

100.0

97.8

100.2

100.0

97.6

99.3

100.0

97.2

99.0

 表4:2022年10月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数(二)

城市

90m2及以下

90-144m2

144m2以上

环比

同比

定基

环比

同比

定基

环比

同比

定基

上月=100

上年同月=100

2020年=100

上月=100

上年同月=100

2020年=100

上月=100

上年同月=100

2020年=100

唐  山

99.5

94.5

96.5

99.7

95.6

97.5

99.1

95.4

96.2

秦 皇 岛

99.3

94.9

94.2

99.1

95.9

95.8

100.0

96.7

95.4

包  头

100.0

96.4

99.7

100.0

95.0

96.4

100.0

95.5

96.1

丹  东

99.5

93.2

97.7

99.4

93.6

96.8

99.0

94.5

97.7

锦  州

98.8

93.8

92.5

99.1

94.3

92.2

98.8

95.3

94.3

吉  林

99.1

92.5

91.6

99.0

92.1

90.3

98.6

92.5

90.5

牡 丹 江

99.0

89.2

81.2

99.1

88.1

80.9

100.0

90.1

84.6

无  锡

99.7

100.2

107.7

99.4

100.3

108.3

99.5

100.2

107.3

徐  州

100.1

96.6

104.1

100.0

96.0

104.9

100.3

96.7

103.6

扬  州

99.7

96.1

102.3

100.0

97.1

103.9

100.2

96.8

102.9

温  州

99.2

95.5

101.2

99.7

95.4

101.3

99.7

95.5

101.9

金  华

99.5

93.6

100.7

99.6

94.4

100.7

99.6

94.6

100.4

蚌  埠

99.4

95.5

99.8

99.7

96.2

100.8

99.6

95.1

100.3

安  庆

99.8

94.3

90.6

99.4

93.1

89.7

99.4

93.3

88.8

泉  州

99.3

94.1

101.3

99.6

93.5

101.0

99.1

93.5

100.4

九  江

99.0

97.3

99.8

99.1

96.6

100.0

99.3

96.6

98.0

赣  州

100.1

99.7

101.1

99.9

99.3

101.6

99.8

100.0

100.8

烟  台

100.3

98.4

101.2

100.2

96.3

100.1

99.6

96.3

98.5

济  宁

98.6

94.4

98.0

99.2

93.4

99.5

99.5

94.2

99.7

洛  阳

99.0

91.6

95.1

99.2

92.7

96.9

99.7

92.7

96.7

平 顶 山

99.7

96.0

98.1

99.5

96.0

98.2

99.5

96.6

98.9

宜  昌

99.3

93.8

93.1

99.4

92.4

91.0

99.1

94.2

90.4

襄  阳

99.4

95.4

94.7

99.7

93.9

93.6

99.4

93.7

92.4

岳  阳

99.7

94.8

92.7

99.2

95.5

94.5

99.7

95.8

91.7

常  德

99.4

93.6

92.6

99.1

94.2

92.3

99.3

93.2

91.3

韶  关

99.4

95.7

97.1

99.7

95.5

96.1

99.9

96.3

96.7

湛  江

99.4

93.7

94.4

99.8

94.5

94.7

99.3

94.0

93.9

惠  州

99.6

97.8

101.3

99.5

98.7

101.4

99.8

98.4

102.1

桂  林

99.7

95.6

95.3

99.7

97.5

98.6

99.2

95.1

96.7

北  海

99.1

92.1

90.5

99.3

92.6

89.4

98.9

91.2

89.5

三  亚

99.6

97.6

104.0

99.2

98.1

104.6

99.5

98.4

103.1

泸  州

99.7

95.9

96.3

99.0

96.8

96.8

99.6

96.6

96.5

南  充

100.4

101.2

94.1

100.1

100.9

94.2

100.7

101.6

95.2

遵  义

99.4

95.0

95.2

99.6

96.0

94.9

99.1

95.1

94.1

大  理

99.9

95.6

95.7

99.6

95.7

95.7

99.5

94.9

94.8

 附注:

1.调查范围:各城市的市辖区,不包括县。

 2.调查方法:新建商品住宅销售价格调查为全面调查,基础数据直接采用当地房地产管理部门的网签数据;二手住宅销售价格调查为重点调查和典型调查相结合,基础数据来源于房地产经纪机构上报、相关部门提供和调查员实地采价。

3.价格指数的计算方法详见《房地产价格统计报表制度》。

4.如当月无成交,则视为价格总体水平无变动。


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