盐城市稳健发展住房消费相关政策措施

稳健发展住房消费。继续延续市区“房八条”购房补贴政策2个月，鼓励各地分板块开展线上线下返乡置业购房专场房展会，发放住房消费券。对团购商品住房的职工家庭，“卖旧买新”购置改善性住房的，鼓励开发企业在认购协议中延长认购期，购房人可将旧房作为担保并给予购房优惠。1月12日，江苏省盐城市住房和城乡建设局发布通知，将利用春节返乡置业高峰期，推出一系列促进住房消费的措施。其中，包括市区“房八条”购房补贴延期2个月，鼓励各地分板块开展线上线下返乡置业购房专场房展会。

现在，请市住建局朱端倪副局长解读稳健发展住房消费相关政策措施。

朱端倪：各位记者朋友，大家好！

2022年，在市委、市政府的正确领导下，我们按照中央、省委省政府稳经济的工作要求，统筹谋划、持续推进，全市房地产市场总体平稳，全市商品房上市面积923万平米，销售面积723万平米，基本实现了供需基本平衡、房价基本稳定、风险有效控制的目标。为深入贯彻落实中央和省市委经济工作会议关于促进消费持续恢复和推进住房改善的决策部署，实现全市房地产市场平稳开局，我们将利用春节返乡置业高峰期，推出一系列促进住房消费的措施，主要有四个方面：

一、继续延续市区“房八条”购房补贴政策2个月，截至2023年2月28日。这里的“房八条”是指2022年6月11日市政府七部门联合颁发的《关于有效应对疫情影响促进市区房地产市场健康发展的八项政策》，实施以来，在助企纾困、促进消费、稳定预期等方面发挥了积极作用，尤其当中的购房补贴政策，一直是市民关注热议的重点，2022年12月31日政策到期后，仍有不少市民来电咨询。这次的措施就是回应百姓关切，尤其是给今年因疫情一直未能回盐人员的一次机会，主要涉及三个政策：一是对购买新建商品住房给予补贴。在盐来盐大专及以上学历人才或2016年1月1日后生育二孩的家庭，购买新建商品住房的，给予所缴纳契税50%的一次性购房补贴，最高不超过3万元。2021年5月31日后生育三孩及以上的家庭（符合现行生育政策），购买新建商品住房的，给予所缴纳契税100%的一次性购房补贴，最高不超过6万元。二是给予安家落户购房补贴。在市区就业创业并缴纳社保满1个月以上的人员，购买新建商品住房的，给予购房网签合同总价1.5%的购房补贴，最高不超过3万元。三是鼓励购买新房改善居住条件。对购买新建商品住房，出售原有住房的，如原有住房出售后缴纳的契税低于新房契税的，按原有住房出售缴纳契税金额予以补贴；如原有住房出售后缴纳的契税高于新房契税的，按新房缴纳契税金额予以补贴。补贴最高不超过3万元。出售原有住房的时限为2022年6月1日至2023年12月31日。

二、鼓励各地分板块开展线上线下返乡置业购房专场房展会，发放住房消费券。鼓励各地抢抓消费旺季，加强部门和企业联动，组织开展“四个一”活动，共同推动我市住房消费市场快速复苏。一是开展一周看房置业活动。各相关部门单位、房地产企业充分利用各类媒体平台，利用一周时间，组织各类线上线下看房活动，传递我市社会经济发展、城市规划建设、购房政策、房地产项目建设进度等相关信息，增进返乡置业人群对我市住房消费信息的了解。各地要组织开发企业，在高铁站、长途汽车站等交通枢纽，增设宣传展板、导购服务台、发放宣传单页等服务工作，组织工地开放日活动，做好返乡置业人员看房接待工作。二是策划一份购房促销大礼包。各地除延续购房补贴政策外，鼓励房地产企业在各项目售楼处开展“春节不打烊”活动，结合春节主题开展丰富多彩的购房活动，推出送家电、装修等购房“新春大礼包”促销活动，让消费者温馨过节、暖心过节。三是组织一次团购网签办证活动。各地组织团购房群众集中选房签约活动，在交房现场积极开展“交房即办证”活动，推进民生服务工作。四是组织一次银企对接活动。全面落实“金融16条”政策，优化购房金融服务，加大对房地产企业的授信力度，支持房企存量融资合理展期，支持优质房企通过增信发行债券，保持房地产信贷平稳有序投放。

三、支持产业园区、院校、企事业等单位集中团购商品住房解决职工住房问题。考虑到新冠疫情对购房家庭收入的影响，对团购商品住房的职工家庭，“卖旧买新”购置改善性住房的，鼓励开发企业在认购协议中延长认购期，购房人可将旧房作为担保并给予购房优惠，具体期限和方式由双方协商确定。该条措施也适用于春节期间其他各类形式的购房团购活动。

四、鼓励发放家居消费券。重点支持在全市限额以上家居企业消费，改善居住环境。我们将积极配合商务局等部门做好促进家居消费等相关工作。

下一步我们将按照国家、省和市的部署安排，围绕“稳市场、提预期、促消费、防风险”的工作思路，多措并举，支持合理住房消费需求，鼓励房地产企业提升住房品质，继续推动团购普通商品住房用于安置，优化购房金融服务，保持房地产信贷平稳有序投放，奋战首季“开门红”，更加发挥好房地产压舱石、稳定器作用，确保我市房地产市场平稳健康发展。

谢谢大家！

徐宁建：谢谢朱局长！

（来源：盐城市政府网站）