2023年南阳市全力稳住房地产投资政策措施

2月3日，为高水平建设现代化副中心城市，大力提振市场信心，南阳市发布《提振市场信心稳定经济发展加快现代化副中心城市建设若干政策措施》，从六方面制定了100条措施。

全面释放消费潜力涉及稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制，全面落实16条金融支持等一揽子政策，一城一策、因城施策用好政策工具箱，取消不必要的需求限制，优化二套房认定标准，鼓励商品房团购，多措并举释放住房需求。通过发放购房券、购房补贴、契税补贴等方式，支持人才购房落户和城乡居民合理住房消费需求。（责任单位：市住房城乡建设局、财政局、金融局、不动产登记服务中心）

全力稳住房地产投资

加强和改进金融服务，加大增量资金投放力度，建立政府性资金存储奖惩机制，保护购房者合法权益，稳定房地产市场预期目标，推进房地产企业纾困政策落实，优化房地产市场调控政策，积极争取“保交楼”资金，落实好保交楼金融政策支持。（责任单位:市住房城乡建设局、自然资源和规划局、财政局、南阳银保监分局、市金融局、中级人民法院、人行南阳市中心支行、市不动产登记服务中心、住房公积金管理中心）

支持市属建筑类国有企业增强实力，撬动社会资金共同设立房地产纾困基金，推动化解问题楼盘，促进我市房地产市场平稳健康发展。（责任单位:市住房城乡建设局、金融局、财政局）

对于房地产企业开发贷款、信托贷款、个人住房按揭贷款等存量融资，在保证债权安全的前提下，鼓励金融机构积极通过存量贷款展期、调整还款安排等方式予以支持。支持信托公司加强与委托人沟通，在做好资产保全的前提下，对存量房地产信托融资合理展期。(责任单位:人行南阳市中心支行、南阳银保监分局)

推动各县（市、区）加快解决房企政府欠款问题，督促抓紧和房地产企业逐条核对政府欠款明细，厘清债权债务关系，提出具体解决方案和清偿措施。督促各县（市、区）通过新增财力、置换债券、盘活存量资金资产、调整财政支出结构等多种方式，多渠道筹集资金，加快政府欠款偿还，增加房地产企业流动性。（责任单位:市财政局、住房城乡建设局、工业和信息化局）

强化善意文明执行理念，在依法行使职权的基础上，准确、灵活把握查封、扣押、冻结尺度。对“保交楼”项目慎用强制措施，严禁超标的保全财产；已经采取强制措施的要采取活封形式，不能影响“保交楼”项目复工续建。（责任单位：市中级人民法院、住房城乡建设局）

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