​上海1月份新房成交量和成交价均出现下滑

房地产研究机构上海链家研究院发布的监测报告显示,今年1月份,上海全市共成交新建商品房3786套,同比下降55%,环比下降44%;成交金额290亿元,同比下降58%,环比下降47%;成交均价6万6375元/平方米,环比下降5%,同比下降6%。

分区域来看,成交量最高的前三大地区分别是浦东、嘉定和闵行,其中浦东成交1226套、嘉定成交567套、闵行成交447套。成交同比增长显著的区域为徐汇和浦东。从均价来看,奉贤和金山的均价增长较高。

上海链家研究院认为,1月份上海新建商品房成交量同环比下降,原因除供应量减少以外,还有临近春节进入传统淡季,“因此成交下滑属于正常”。

随着1月份楼市优化政策持续出台,预计春节后市场成交量将会有序恢复。

上海中原地产市场分析师也认为,小阳春行情值得期待,叠加前期政策利好,小阳春大概率会有不错的表现。

上海市从去年10月起先后在市郊的金山、奉贤和青浦放开外地单身者限购等限购措施。


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