三亚二手房市场交易监管政策规定 二手住宅小区交易参考价格

      11月22日,三亚市住建局发布《关于进一步加强二手房市场交易监管工作的通知》,进一步加大二手房市场交易监管工作。

通知提出,充分考虑当前市场波动,结合往期二手住房网签成交价格,以及其他价格因素,三亚市住建将指导市房屋交易部门及相关单位,对前期三亚市二手住宅成交价格发布机制进行完善,确定二手住房交易参考价格,每月通过三亚市住房和城乡建设局官网及政府部门网站公开发布。房屋交易部门、金融机构、经纪机构等在业务办理过程中,要以发布的参考价格作为依据,超出参考价格范围的,不得办理交易网签手续。

房产经纪机构、网络平台拟上市二手挂牌房源必须先由三亚市房地产交易中心进行房源核验,全面推行“一房一价、一房一码管理制度。其中,住宅类房产还要进行价格审核,未获取二维码的房源一律不得挂牌上市。同时,三亚市住建局将会同相关部门加大市场检查力度,对经纪机构门店和网络平台未经审核的挂牌房源、虚假房源,一律下架处理,并根据企业违规程度,按照省市房地产市场调控工作有关要求严肃处理。

同时,对新落户、人才引进、亲属赠与等交易行为加大审查力度。下一步将严厉打击通过伪造社保纳税清单、结婚证、户口本、集份证、亲属证明、委托公证书等达到交易目的的违法违规行为。

目前,三亚市二手房预约预审系统已经开发完成,并开放端口至经纪机构及个人用户。下一步三亚市住建局将全面推行网上办理制度,交易双方通过系统可以完成交易资格审查、交易资金监管、交易合同签约等业务,在市房产交易大厅只需进行合同备案,即可完成交易手续。

      在公开的11月份部分二手住宅小区参考价格汇总表中,30个小区中成交价格最高的为22900元/平方米,是位于鹿岭路的鹿回头项目。

三亚市住建局发布《关于进一步加强二手房市场交易监管工作的通知》

三亚市住建局发布《关于进一步加强二手房市场交易监管工作的通知》

三亚市住建局发布《关于进一步加强二手房市场交易监管工作的通知》

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