精装房验收需要注意哪些事项?

 精装房验收需要注意哪些事项?Q:随着人们生活水平的增高,不少购房者在买房时都不仅只要求房子实用,还要求房子好看。尤其是在快节奏工作生活的今天,好多购房者买房时都会选择精装房,但是,关于精装房验收的知识你是否了解呢?
A:一、验房要带哪些工具?在验房时,购房者不只是空手而去就行了,你还需要带上一些必备的工具。其实,以专业的角度来看,验房需要带的工具有许多,包括购房合同、户型、水电路图、小锤、卷尺、电笔、手电筒、乒乓球、垂直直角检测尺等等。
二、精装房验收的细节
1、整体检查在验房时,为了省麻烦,建议大家可以先来一个整体检查,这样也好心中有数。比如,要核对面积、位置朝向、公摊面积、户外设施是否完好,装修项目是否齐全,装修材料品牌、款式、型号是否与合同一致,空调管线通道及室外机位有否预留。此外,可对照户型图看屋内设施位置有否变动,吊顶顶角线与四周墙面配合是否严密与平滑。
2、空鼓检查买房就最怕碰到房屋有空鼓的地方,这样一来,你就得多花装修费用了。你可用小锤轻击墙面及地面,听到“空空”的声即为“空鼓”,单块墙砖有15%以下面积的空鼓可以接受,地砖原则上不允许存在空鼓。
3、地面检查验房时千万不要忽略了地面检查,你可测量卫生间地面坡度及室内地面是否平缓,乒乓球放在地漏的对角向地漏处滚出则正常,乒乓球放在室内地面,不滚动这说明地面平坦。
4、高度检查这里的高度,自然就是指房屋的高层以及楼层的高层了。有经验的朋友可用卷尺测量顶梁、窗框、卫生间高差、室内层高与房屋面积,对比合同是否一致。
5、排水管检查入住后,生活各种地方都离不到排水管,因此,在验房时一定要多多检查。你可观察放水时是否有漏堵、排水速度是否正常、是否渗水的痕迹。
6、电力检查在验房时,也需要验一下电力,可做拉闸断电实验,看是否符合“双明供电,照明、动力系统分路”原则,拉下总闸观察室内是否完全断电,同理检查分闸及分支线路,检查各种取电插口是否准确通畅。房子并不是买到手来就万事大吉了,购房者需要在验房时多多留意,这样在入住后才能住得安心,此外,入住后,在保修期内一定要多家观察,若保修期内出现房屋质量问题,最好及时找开发商或物业协商解决。
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